Tout savoir sur l’isolation des murs par l'exterieur

Description d'une isolation des murs par l'extérieur (ITE)

L'isolation des murs par l'extérieur est une technique d'isolation thermique qui est souvent le premier poste de travaux sur lequel se pencher lors d'une rénovation globale. L'isolation des murs par l'extérieur consiste à envelopper les murs extérieurs de votre maison avec un matériau isolant. Ce matériau est ensuite recouvert d'un parement protecteur.

Cette méthode permet de créer une enveloppe thermique continue autour de votre maison, réduisant ainsi les pertes de chaleur et améliorant l'efficacité énergétique. 

L'isolation par l'extérieur offre également l'avantage de préserver l'espace habitable à l'intérieur de votre logement, tout en évitant les ponts thermiques et en améliorant votre confort thermique.

Fonctionnement d'une ITE

Concrètement, cette méthode consiste à envelopper les murs extérieurs de votre maison avec un matériau isolant, généralement sous forme de panneaux ou de bardages. Ce matériau est ensuite recouvert d'un parement protecteur, comme du crépi ou des plaques de revêtement.

ITE : les couches d'isolants

Le procédé est qu'il y a un collage de plusieurs panneaux isolants en polystyrène expansé sur la façade extérieure sur une épaisseur totale de 12 à 14 cm. L'enduit de finition achève le chantier et permet de rénover la façade. 

Consommation évitée grâce à la réalisation d'une ITE

En formant une enveloppe thermique continue autour de votre habitation, cette technique limite les pertes de chaleur en hiver et réduit les gains de chaleur en été.

En conséquence, les besoins en chauffage et en climatisation sont considérablement réduits, ce qui se traduit par une diminution significative de la consommation d'électricité nécessaire pour maintenir une température confortable à l'intérieur de votre maison.

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1. Jusqu’à 25% d’économies sur votre facture de chauffage 

Les murs représentent le second poste de gaspillage d’énergie, après la toiture qui arrive en tête des pertes de chaleur dans une maison avec 30% de déperdition. 
 

Pour garantir l’absence de perte de chaleur par les murs, l’isolation par l’extérieur est la meilleure méthode, car elle supprime tous les ponts thermiques par lesquels le chauffage s’échappe.

2. Un confort thermique amélioré 

Des murs bien isolés qui ne contiennent plus de ponts thermiques, cela signifie que vous n’éprouvez plus cette désagréable sensation de courants d’air en plusieurs points de votre maison.
 

Vous ressentez un plus grand confort avec une chaleur homogène qui se diffuse dans vos pièces. Ce bien-être est constant en hiver, comme en été, car la chaleur de l’extérieur ne rentre plus chez vous. 

En période de canicule, votre maison reste fraîche plus longtemps avec une isolation par l'extérieur bien réalisée, ce qui vous permet de réduire vos besoins en climatisation au strict minimum.
 

3. Vous embellissez votre façade  

L’isolation par l’extérieur joue également un rôle esthétique lors de vos travaux de rénovation. Vous pouvez intégrer un ravalement de façade.
 

D’ailleurs, si vous projetez de rénover votre façade et que vos murs ne sont pas isolés, nous vous encourageons vivement à inclure une isolation par l'extérieur à votre projet. Les travaux ne seront pas fondamentalement plus longs et vous aurez beaucoup à y gagner.
 

L’isolation par l'extérieur peut conserver l’aspect de vos murs extérieurs ou permettre de donner un style totalement différent à votre maison. Ces travaux ont pour effet de valoriser votre bien, car lors d’une revente, les futurs acheteurs seront conquis avant même d’entrer chez vous.

Le coût de l’isolation des murs extérieurs dépend de plusieurs facteurs :

• la surface à isoler ;
• la technique employée ;
• les singularités de votre façade ;
• l’isolant choisi.

Comptez en moyenne :

• entre 120 et 220 € / m² pour une isolation sous enduit ;
• entre 180 et 270 € / m² pour une isolation sous bardage.

Le budget à allouer à une isolation par l’extérieur peut être conséquent, mais ce type de travaux améliore grandement la performance de votre maison et votre confort. Des aides sont en outre disponibles pour vous permettre de financer les travaux !

C’est un investissement rentable à moyen terme !

Il existe plusieurs aides financières disponibles pour vous soutenir dans votre projet d'isolation de vos murs par l'extérieur. 

Vous pouvez bénéficier de :
 

• la Prime Effy : elle existe grâce au dispositif des certificats d’économies d’énergie (CEE) et prend la forme d’une prime forfaitaire versée à la fin des travaux d'isolation des murs par l'extérieur. Cette prime peut s'élever jusqu'à   11€/m² pour les revenus très modestes ;
   
• MaPrimeRénov’ : comme la prime énergie, MaPrimeRénov’ est une subvention qui rend la forme d'une prime versée après les travaux ;
   
• la TVA réduite à 5,5 % : tous les travaux de rénovation énergétique bénéficient d’un taux réduit. L’isolation des murs par l’extérieur est bien entendu concernée ! Au lieu du taux habituel de 20 %, l’isolation des murs par l'extérieur est soumise à un taux réduit à 5,5 %. Ainsi, vous économisez près de 13,9 % sur le montant de votre facture ;
   
• l'éco-prêt à taux zéro : ce prêt, dédié aux travaux de rénovation énergétique, bénéficie d’un taux d’intérêt nul, car pris en charge par l’État. En réalisant une opération de travaux, vous pouvez emprunter jusqu’à 15 000 €.

Et en plus, toutes les aides sont cumulables !
Sachez que vous pouvez bénéficier de l’ensemble des aides, il vous suffit de remplir cumulativement les conditions d’éligibilité prévues pour chacune d’entre elles. 

L’isolation par l’extérieur des murs fait appel à deux techniques au choix : 

1. l’isolation sous enduit ;
2. l’isolation sous bardage.

Voyons la méthode qui répond le mieux à vos objectifs.

Technique n°1 : l’isolation sous enduit

L’isolation par l'extérieur sous enduit consiste à fixer de l’isolant sous forme de panneaux rigides directement sur les murs extérieurs de votre maison.

Les étapes de l’isolation des murs sous enduit sont les suivantes :

1. fixation des panneaux rigides isolants sur les murs extérieurs à l’aide de colle ou en couplage avec des chevilles. Attention, la fixation avec chevilles est plus efficace, mais de petits ponts thermiques peuvent se créer. Votre professionnel devra veiller à utiliser du matériel conçu pour garantir votre isolation et l’absence de fuites d’air ;
    
2. ajout d’un sous-enduit hydraulique ou organique tramé pour renforcer les murs et les parer contre les chocs et les risques de fissures. Un traitement contre l’humidité avec mise en place d’un pare-vapeur est indispensable pour prévenir tout problème d’infiltrations ou de moisissures ;
    
3. pose d’un enduit de finition pour donner l’aspect et la couleur de votre choix à votre façade.
    

L’isolation par l'extérieur sous enduit est la technique la plus utilisée. Pourquoi ? Car elle bénéficie du meilleur rapport qualité/prix et vous permet de personnaliser votre maison. Choisissez la teinte et la texture qui vous plaisent et votre façade sera comme neuve !

🔎 Points de vigilance avec l’isolation sous enduit : l’isolation sous enduit n’est possible que si votre façade est saine et en bon état. Elle demande également de rester attentive aux singularités qui existent sur votre façade comme les fenêtres, les balcons, les luminaires ou les stores. Votre artisan RGE prendra en compte tous ces points lors de la planification de vos travaux.

Technique n°2 : l’isolation sous bardage

L’isolation par l'extérieur sous bardage consiste à recouvrir les panneaux isolants d’un bardage.

Les étapes de l’isolation sous bardage sont les suivantes :

1. fixation des panneaux isolants sur une ossature en métal, elle-même fixée aux murs de la maison ;
    
2. pose d’un bardage au-dessus des panneaux, tout en laissant une lame d’air respirante entre les deux matériaux pour une isolation sous bardage ventilé indispensable pour prévenir les problèmes d’humidité.

L’isolation extérieure sous bardage est idéale si votre façade est abîmée ou présente des traces d’humidité. L’installation de l’ossature peut en effet s’adapter à tous les murs et compenser leurs défauts.

Si le bardage s’avère plus onéreux que l’enduit, c’est aussi une manière de rendre vos murs plus robustes sans avoir besoin de les entretenir par la suite.

🔎 Points de vigilance avec l’isolation sous bardage : l’isolation sous bardage change radicalement l’aspect de votre maison. Cette technique peut être refusée par votre mairie lors du dépôt de la déclaration de travaux. Avec un artisan RGE consciencieux, vous serez guidé vers la méthode d’isolation par l’extérieur la plus adaptée selon vos contraintes et vos objectifs.

Isoler vos murs par l’extérieur est un projet de rénovation qui gardera votre maison au chaud très longtemps. Les isolants ont une excellente durée de vie. Par exemple, la laine de verre conserve une efficacité constante pendant au moins 20 ans, quand la ouate de cellulose isole votre maison pendant plus de 40 ans.

Pour entretenir une isolation par l’extérieur et préserver son efficacité, vous n’avez quasiment rien à faire. Vous pouvez nettoyer votre façade chaque année pour en enlever les saletés et les tâches éventuelles, mais n’utilisez pas un nettoyeur haute pression qui risque d’abîmer l’enduit ou le bardage.

Avec des travaux d’isolation réalisés dans les règles de l’art, votre confort restera intact des années.

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*Etude Médiamétrie février 2023. **Étude réalisée en 2023 auprès de 11 852 clients Effy.