Tout savoir sur AREL, l’aide locale des Hauts-de-France

L'aide à la rénovation énergétique des logements privés (AREL) est une aide locale proposée par la Région des Hauts-de-France. Disponible pour les propriétaires bénéficiaires de MaPrimeRénov' Parcours Accompagné, elle permet de réduire le reste à charge et d'engager des travaux d'économies d'énergie plus simplement.

Les aides locales et les aides de l'État sont un peu différentes. Vous pouvez demander vos aides locales auprès de votre région ou département, mais vous pouvez estimer vos aides (MaPrimeRénov', prime énergie...) avec Effy !

Il existe deux aides départementales des Hauts-de-France :

• l'AREL : l'Aide à la Rénovation Énergétique des Logements ;
• le PELG : le Passeport Énergétique du Logement.

Mise en place par la Région, l'AREL vise à lutter contre le changement climatique et la précarité énergétique. C'est une solution qui permet également de renforcer l'économie locale, ainsi que l'activité des artisans.

En bénéficiant de cette aide, les particuliers peuvent engager des travaux de rénovation énergétique plus facilement, leur permettant de faire des économies d'énergie et de participer à la transition écologique.

L'AREL est réservé pour les travaux de MaPrimeRénov' Parcours Accompagné qui nécessitent un audit énergétique. Il est conseillé de réaliser votre audit avec l'aide du PELG, avant de faire votre demande d'AREL.

Les bénéficiaires de l'aide locale AREL sont :

• les propriétaires occupants qui bénéficient de l'aide MaPrimeRénov' Parcours Accompagné, aux revenus modestes ou très modestes (selon le barème de l'Anah) ;

• les propriétaires bailleurs privés bénéficiaires de MaPrimeRénov' Parcours Accompagné pour les revenus modestes ou très modestes ou engagés dans le dispositif Loc'Avantages avec travaux ;

• les syndicats de copropriétaires (ou un représentant légal) bénéficiaires de MaPrimeRénov' Copropriété, pour les travaux des parties communes ou des parties privatives d'intérêt collectif.

Les propriétaires doivent répondre aux critères de l'Anah et le logement concerné doit être situé dans les Hauts-de-France.

Les travaux éligibles à l'aide à la rénovation énergétique des logements privés sont identiques à ceux listés par l'Anah, dont :

• le remplacement du système de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire, pour un système plus performant et plus écologique ;

• les travaux d'isolation thermique (toiture, combles, murs, planchers...) ;

• les travaux de menuiseries extérieures ;

• le raccordement à un réseau (eau, chauffage...) et aux équipements sanitaires.

En résumé, différents travaux sont éligibles à l'AREL (voir liste de l'Anah) pour les propriétaires de logements privés situés dans les Hauts-de-France, à condition d'obtenir un gain énergétique d'au moins 35 % et d'atteindre la classe D.

Dans quel ordre réaliser ses travaux ?

1. L'isolation

2. La ventilation

3. Le chauffage et le refroidissement

4. L'électricité durable

Les conditions pour obtenir l'AREL en 2024 pour un logement privé sont les suivantes :

• être bénéficiaire de l'aide MaPrimeRénov' Parcours Accompagné pour les ménages aux revenus modestes ou très modestes ;

• bénéficier d'une aide de l'Anah au plus tôt au 1er septembre 2023 ;

• réaliser des travaux avec un gain énergétique d'au moins 35 % et permettant d'atteindre la classe énergie D après travaux (sauf les dossiers bénéficiant d'une aide de l'Anah pour l'année 2023) ;

• faire appel à un artisan RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) pour la réalisation des travaux ;

• fournir une attestation (selon le modèle régional) avec le montant HT des travaux, pour les dossiers de plus de 30 000 €, signée et tamponnée par un tiers de confiance (opérateur de l'Anah).

Avant de vous lancer dans vos travaux, il est indispensable de réaliser un audit énergétique. C'est obligatoire pour toute rénovation globale afin d'obtenir des scénarios précis et des conseils avisés. En Hauts-de-France, il existe justement un second dispositif dédié à l'audit !

👉 Jamy vous explique l'importance de l'audit énergétique dans votre projet de rénovation. C'est une étape clé dans vos travaux !

Le montant de l'aide des Hauts-de-France

La Région a déterminé les montants de l'AREL à :

• 1 000 € par logement : pour les travaux dont le montant total (HT) est inférieur ou égal à 30 000 € ;
• 2 000 € par logement : pour les travaux dont le montant total (HT) est supérieur à 30 000 €.

Trois bonus complémentaires peuvent être cumulés avec l'aide direct de l'AREL :

• 500 € par logement : logements situés dans les communes de moins de 2 000 habitants et communes hors influence des grandes villes, selon les données de l'INSEE ;
• 500 € par logement : achat et pose d'un système de ventilation mécanique (comme une VMC double flux) ;
• 500 € par logement : achat et pose de matériaux biosourcés d'origine végétale ou animale (comme la paille, la laine de bois, l'ouate de cellulose...) avec avis technique ou certification ACERMI, pour une surface minimum de 20 m² isolée.

La demande d'attribution

Vous pouvez faire votre demande d'obtention AREL en ligne. Vous devez créer votre compte sur la plateforme dédiée de la Région des Hauts-de-France.

Vous pouvez commencer à remplir votre demande une fois reçue la notification de l'Anah. Saisissez votre demande en ligne et n'oubliez pas de la valider.

Votre dossier est ensuite en cours d'instruction par les services de la Région. Si votre dossier est accepté, vous recevez l'aide de l'AREL en une seule fois, par virement bancaire, sans avoir besoin d'attendre la fin des travaux.

Le cumul avec MaPrimeRénov'

Bonne nouvelle, il est possible de cumuler l'aide à la rénovation énergétique des logements privés (AREL) avec MaPrimeRénov' !

Vous pouvez donc réduire votre reste à charge et financer votre projet de réhabilitation plus facilement. Ainsi, vos travaux sont rentables rapidement et vous profitez plus vite de vos économies d'énergie.

Par ailleurs, les aides départementales sont cumulables avec les aides régionales !

La demande de l'aide locale AREL doit être réalisée sur la plateforme dédiée de la Région des Hauts-de-France. Avec Effy, vous pouvez calculer le montant des aides de l'État, comme MaPrimeRénov', auxquelles vous êtes éligibles !