Quel est le prix d’un audit énergétique en 2024 ?
Sommaire
Obligatoire si vous vous lancez dans une rénovation globale et souhaitez bénéficier d’aides financières, l’audit énergétique peut aussi rester facultatif. Le prix d’un audit énergétique en 2024 peut vous faire douter de sa véritable utilité. Détrompez-vous ! Cette étude énergétique vous aide à économiser des euros et du temps. Zoom sur une étude indispensable avant une rénovation globale.
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Combien coûte un audit énergétique ?
Un audit énergétique correspond à un bilan énergétique complet de votre habitation afin de définir avec précision ses lacunes en matière d’isolation et la présence d’équipements énergivores et polluants. Double objectif : réduire votre consommation d'énergie et améliorer votre confort.
Plus complet que le diagnostic de performance énergétique, le prix de l'audit énergétique est compris entre 900 et 1500€ pour une maison individuelle.
Un audit énergétique peut aussi être requis pour une copropriété et dans ce cas le prix de l’étude peut monter jusqu'à 10 000 €.
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Quels critères impactent le prix d’un audit en 2024 ?
Difficile de donner un prix exact pour un audit énergétique en 2024, car il dépend de multiples critères :
- l’auditeur RGE auquel vous faites appel et son niveau d’expertise. S’il est thermicien ou énergéticien professionnel, il saura vous dispenser des conseils très précis qui ont bien sûr un coût ;
- la région dans laquelle se situe le bien audité. En Île-de-France par exemple, le montant des prestations de service de type bilan énergétique ou étude thermique est souvent plus élevé qu’en région ;
- la complexité de votre habitation en raison de sa structure, mais aussi son fonctionnement. Si votre maison a été partiellement rénovée ou que la nature des matériaux de construction n’est pas connue, l’auditeur aura plus de travail pour poser un diagnostic clair ;
- l’objectif de performance thermique que vous souhaitez atteindre. Rénover une passoire thermique ou viser une classe A pour une habitation initialement classe D requiert une planification précise et ambitieuse pour des travaux de rénovation énergétique qui portent leurs fruits.
👷🏻♂️ Conseil Effy ! Faites toujours appel à un artisan agréé dont le savoir-faire et l’expertise sont connus. Pour une différence de quelques centaines d'euros, optez pour l’audit énergétique le plus qualitatif. Votre investissement sera récompensé lorsque la rénovation de votre maison dépassera vos attentes en matière d’économies d’énergie et de confort.
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Comment réduire son budget audit sans perdre en qualité ?
Réduire le prix de l’audit énergétique est possible avec l’aide financière MaPrimeRénov', sous condition de réaliser au moins un geste de rénovation énergétique (chauffage/isolation) hors dépose d’une cuve à fioul et prestation d’assistance à maîtrise d’ouvrage.
MaPrimeRénov' accorde les montants suivants en 2024 pour la réalisation d’un audit énergétique :
- 500€ pour les ménages aux revenus très modestes ;
- 400 € pour les ménages aux revenus modestes ;
- 300 € pour les ménages à revenus intermédiaires.
| ILE-DE-FRANCE | ||||
|---|---|---|---|---|
| PERSONNES COMPOSANT LE FOYER | REVENUS TRÈS MODESTES | REVENUS MODESTES | REVENUS INTERMÉDIAIRES | REVENUS SUPÉRIEURS |
| 1 | ≤ 23 541€ | ≤ 28 657€ | ≤ 40 018€ | > 40 018€ |
| 2 | ≤ 34 551€ | ≤ 42 058€ | ≤ 58 827€ | > 58 827€ |
| 3 | ≤ 41 493€ | ≤ 50 513€ | ≤ 70 382€ | > 70 382€ |
| 4 | ≤ 48 447€ | ≤ 58 981€ | ≤ 82 839€ | > 82 839€ |
| 5 | ≤ 55 427€ | ≤ 67 473€ | ≤ 94 844€ | > 94 844€ |
| par personne supplémentaire | +6 970€ | +8 486€ | +12 006€ | +12 006€ |
| AUTRES RÉGIONS | ||||
|---|---|---|---|---|
| PERSONNES COMPOSANT LE FOYER | REVENUS TRÈS MODESTES | REVENUS MODESTES | REVENUS INTERMÉDIAIRES | REVENUS SUPÉRIEURS |
| 1 | ≤ 17 009€ | ≤ 21 805€ | ≤ 30 549€ | > 30 549€ |
| 2 | ≤ 24 875€ | ≤ 31 889€ | ≤ 44 907€ | > 44 907€ |
| 3 | ≤ 29 917€ | ≤ 38 349€ | ≤ 54 071€ | > 54 071€ |
| 4 | ≤ 34 948€ | ≤ 44 802€ | ≤ 63 235€ | > 63 235€ |
| 5 | ≤ 40 002€ | ≤ 51 281€ | ≤ 72 400€ | > 72 400€ |
| par personne supplémentaire | +5 045€ | +6 462€ | +9 165€ | +9 165€ |
≤ : inférieur ou égal
> : supérieur
Pourquoi investir dans un audit énergétique ?
Obligatoire ou facultatif, voici plusieurs bonnes raisons de réaliser un audit énergétique en 2024 malgré un prix parfois dissuasif.
Un audit énergétique obligatoire
L’audit énergétique est souvent facultatif puisqu’il représente un guide pour vous accompagner dans la planification de travaux de rénovation pertinents. Vous pouvez décider d’améliorer la performance énergétique de votre bien sans en tenir compte.
Toutefois, cette étude devient obligatoire si vous vous lancez dans une rénovation globale et que vous voulez bénéficier de la prime Coup de pouce rénovation globale d’Effy et de MaPrimeRénov'.
Dans ce cas, vous devez impérativement joindre une copie d’un audit énergétique réalisé par un expert agréé à votre dossier de demande. L’objectif ? Avoir la certitude que les travaux entrepris qui seront partiellement financés par des aides de l’État contribueront bel et bien à améliorer la performance de votre logement.
L'audit est également obligatoire en amont de la vente d'une passoire thermique (logements classés F ou G).
Investir dans le prix d’un audit énergétique représente une décision stratégique. Pour 1500€ maximum, vous obtenez un plan de travaux établi par une entreprise experte de la rénovation qui comprend vos objectifs et vous apporte des solutions pour les atteindre.
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Un audit énergétique facultatif, mais bienvenu
Réaliser un audit énergétique est pertinent quand votre maison présente plusieurs problèmes et que différents types de travaux seront indispensables pour les résoudre.
😎 Un audit énergétique superflu ? En effet, si votre logement est parfaitement isolé, mais que vous voulez consommer moins d’énergie ou opter pour un combustible de chauffage durable, les recommandations du DPE ou l’avis d’un chauffagiste suffiront peut-être.
Si vous avez fait construire votre maison sur plan, l’audit énergétique peut être comparé aux plans de construction du bâtiment réalisé par le bureau d’études chargé de votre projet. Il constitue un guide à suivre par les entreprises qui réaliseront les différents travaux d’isolation et de remplacement de la technique. Sans lui, les artisans RGE que vous sollicitez pourront vous conseiller, mais uniquement dans leur domaine de prédilection.
Par exemple, un artisan expert en isolation de combles pourra vous dire quel est selon lui le meilleur système de chauffe pour votre maison, mais ce n’est pas son métier. L’auditeur apporte une vision globale sur tous les éléments qui contribuent à la performance de votre bien. Ces conseils n'ont pas de prix !
Comment un audit énergétique permet-il de faire des économies ?
Vous souhaitez entamer d’importants travaux de rénovation globale de votre habitation. Vous avez en tête un budget prévisionnel assez élevé. Vous aimeriez faire l’impasse sur un audit énergétique qui selon vous n’apportera pas grand-chose de plus que les résultats de votre DPE. Vous faites le mauvais calcul, découvrez pourquoi à travers un exemple.
Une rénovation entamée sans audit énergétique préalable
Prenons l’exemple de la maison de 130 m2 de M. et Mme Legrand construite en 1999. Ce couple subit des courants d’air importants dans leur salon depuis plusieurs hivers.
En effet, leurs menuiseries en bois sont d’origine et elles mériteraient d’être remplacées. À quoi bon réaliser un audit énergétique ?
Le couple remplace toutes les menuiseries par du triple vitrage en faisant appel à un artisan local.
Quelques mois après la pose des vitrages, les courants d’air ont cessé, mais des traces d’humidité apparaissent sur les murs. La sensation de froid semble maintenant venir de la toiture. Comment est-ce possible ?
Un audit énergétique qui révèle d’autres problèmes
Si M. et Mme Legrand avaient réalisé un audit énergétique préalable, l’auditeur leur aurait appris que leur toiture dispose d’une très fine couche d’isolant avec d’importants ponts thermiques.
De plus, l’isolation des murs extérieurs est également faible et elle s’est dégradée au fil des années.
Les traces de moisissures proviennent du fait que leurs nouveaux vitrages sont beaucoup trop performants en comparaison des parois qui les accueillent.
Les déperditions énergétiques par la toiture n’avaient pas été identifiées par le diagnostiqueur du DPE, car il avait tenu compte des informations transmises par le couple qui se sont avérées erronées.
D’autres travaux à engager et des frais supplémentaires
Résultats :
- de nouveaux travaux sont à prévoir ;
- la pose de l’isolant des murs aurait pu être réalisée conjointement au remplacement des fenêtres pour gagner du temps et assurer une parfaite continuité de l’isolant.
😧 Conclusion : en l’absence d’audit énergétique, un surcoût peut être à prévoir si les bons travaux ne sont pas réalisés dans un ordre stratégique. Perte de temps, d’argent et déception face à une rénovation globale qui semble ne jamais finir.
Un audit énergétique coûte entre 900 et 1500€, mais il peut vous faire économiser bien plus !
Dans le cadre d’une rénovation globale, l’audit énergétique représente une première étape pour ne pas se disperser et investir dans des travaux stratégiques et hiérarchisés.
Estimez la performance de votre logement avant d’entamer une rénovation énergétique !
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