Maison bioclimatique : le logement respectueux de l’environnement

La maison bioclimatique désigne une typologie assez large d’habitations écologiques. Découvrez ce qui caractérise un logement respectueux de l’environnement.

Les différentes maisons écologiques

Les maisons bioclimatiques sont des logements plus performants que ceux répondant aux standards BBC des bâtiments à basse consommation.

La plus connue est la maison passive, c’est-à-dire quasiment autonome. Elle subvient elle-même à ses besoins énergétiques et ne nécessite que très peu d’apports extérieurs, même si elle est raccordée aux réseaux d’électricité et d’eau par exemple.

Plus performante, la maison autonome constitue une version plus aboutie de la maison bioclimatique, car elle est totalement autonome, avec absence de raccordement aux réseaux publics d’électricité, de gaz ou d’eau. Si votre maison écologique produit son énergie et même plus que ces besoins, il s’agit d’un bâtiment selon les standards BEPOS des bâtiments à énergie positive.

Prêt à emménager dans une maison dont les standards énergétiques sont plus que parfaits ? Découvrez tous les atouts de la maison bioclimatique pour rénover votre habitat en visant des objectifs de performance similaires.

Vivre dans un logement bioclimatique présente de nombreux avantages au quotidien. Il permet notamment de répondre à vos objectifs de vie et à des valeurs environnementales fortes :

• vous respectez la nature et adoptez un comportement écoresponsable ;
• vous vivez en harmonie avec la nature dans un environnement aussi sain que confortable ;
• vous réalisez des économies d’énergie considérables en utilisant des ressources naturelles gratuites ;
• vous vous affranchissez des sources d’énergies fossiles comme le gaz, le fioul ou l’électricité, ce qui vous rend libre vis-à-vis des variations des prix de l’énergie ;
• votre logement est valorisé et recherché sur le marché.
   

Une maison bioclimatique représente un investissement intéressant pour de futurs acheteurs ou locataires, car ils ont la certitude que leurs factures seront basses et leur confort assuré. Ainsi, le coût de rénovation d’un logement traditionnel pour le faire évoluer en maison bioclimatique est vite rentabilisé.

Rénovez votre logement pour améliorer ses performances et gagner en confort !

Chaque type de logement a ses inconvénients et la maison bioclimatique ne fait pas exception à la règle :

• le coût de construction ou d’achat d’un logement bioclimatique est plus élevé que celui d’une maison traditionnelle. L’investissement de départ peut rebuter ;
• la conception d’un logement bioclimatique est relativement complexe et nécessite d’être bien entouré ou d’avoir soi-même des connaissances poussées en matière d’écologie et de construction. Ce projet d’envergure requiert ainsi des études préalables complexes.

Si vous êtes prêt à investir dans votre futur et à vous entourer de personnes de confiance pour vous guider, vous ne regretterez pas de vivre dans un logement qui va au-delà des exigences légales en matière de consommation énergétique et de confort.

10 ans
c’est le temps nécessaire pour rentabiliser l’investissement initiale dans une maison bioclimatique

La construction d’une maison bioclimatique coûte environ 30% de plus qu’une habitation classique, avec une moyenne constatée à 1300€/m². Comptez entre 1 500 à 2 500 € / m² selon les finitions et la technique en place. Votre localisation géographique et la rigueur des températures impactent également l’addition.

🏚️ La maison bioclimatique est-elle vraiment plus chère qu’une autre ? La maison bioclimatique coûte plus cher à construire ou à acquérir qu’une habitation classe C ou D, mais son prix est comparable, voire légèrement inférieur à celui d’une maison passive ou d’une maison positive. Pour un budget restreint, la maison BBC est plus abordable. Elle présente néanmoins un excellent DPE classe A !

Le coût d’une maison bioclimatique ne se limite pas à un prix d’achat. Vous allez réaliser chaque jour des économies d’énergie dans une maison biophile. Pour une maison de 100 m², vous économiserez en moyenne chaque année entre 600€ et 1000€ sur vos factures de chauffage et d’électricité.

Par ailleurs, si vous rénovez votre maison pour optimiser sa performance et atteindre des standards comparables à ceux de la maison bioclimatique, vous pouvez bénéficier de nombreuses aides cumulables, telles que MaPrimeRénov' et la Prime Effy.

Concevoir une maison à haute performance vous permet également d’accéder à des bonus en plus des aides financières classiques.

Installer une pompe à chaleur aérothermique ou géothermique, des panneaux solaires et un chauffe-eau solaire, améliorer l’isolation de vos murs ou remplacer vos menuiseries constituent des exemples de travaux de rénovation éligibles aux aides de l’État pour transformer votre maison en logement bioclimatique.

Construire une maison bioclimatique impose de respecter quelques bonnes pratiques pour atteindre une indépendance énergétique et réduire son impact sur l’environnement :

• sélectionner un emplacement stratégique riche en ressources naturelles (végétation arborée, plan d’eau, etc.) et loin des nuisances anthropiques ;
• orienter la maison sur votre terrain pour une utilisation optimale de l’air extérieur pour la ventilation et du soleil pour l’éclairage (pièce de vie au sud et chambres au nord par exemple) ;
• faire appel à des entreprises locales et à des matériaux de la région ;
• choisir des matériaux d’origine naturelle pour le bâti, comme des murs en bois, en chanvre, en brique ou en terre, une toiture en paille ou en ouate de cellulose ;
• optimiser l’isolation thermique pour conserver la chaleur et réduire au minimum les apports énergétiques extérieurs. Choisissez du triple vitrage, isolez les combles et les dalles de sol ;
• utiliser les ressources naturelles pour produire du chauffage et de l’eau chaude sanitaire.

Panneaux solaires, chaudière à bois et pompe à chaleur air-eau ou PAC air-air sont des incontournables de la maison bioclimatique pour vous chauffer grâce à des ressources renouvelables et écologiques.

Dans le cadre d’une rénovation énergétique, vous n’aurez pas la même liberté qu’en construction.

L’emplacement et la localisation de votre maison ne peuvent être modifiés. Vous allez devoir faire avec les moyens du bord pour optimiser votre bien.

Toutefois, la rénovation énergétique d’un logement s’appuie sur la plupart des principes de construction d’une maison bioclimatique :

• une isolation performante et écologique de tous les éléments du bâti, ainsi que de bonnes protections solaires pour vos fenêtres pour un parfait confort été comme hiver ;
• le remplacement du système de chauffe par un dispositif écologique utilisant comme combustible le bois, le soleil ou l’énergie de la terre et de l’air ;
• la mise en place d’une ventilation performante ;
• l’installation de panneaux solaires pour produire de l’électricité.

Faites réaliser un audit énergétique de votre logement avant d’entreprendre des travaux de rénovation énergétique. Vous aurez la certitude de partir dans la bonne direction et de mettre en œuvre des travaux qui vous permettront d’atteindre rapidement vos objectifs avec une enveloppe rénovation réduite.