En bref
💸 Impact facture : jusqu’à 30 % d'économies
🏠 Terrasse "rooftop" : un espace supplémentaire
👷 Durée travaux : 2 jours
Tout savoir sur l'isolation d'un toit-terrasse
Qu’appelle-t-on un toit-terrasse ?
Description
Une toiture-terrasse permet de bénéficier d’un espace supplémentaire aménageable pour installer un petit jardin, manger en famille ou tout simplement profiter d’un extérieur.
Les toits-terrasses sont fréquents dans les régions de France où la douceur du climat permet de profiter d’un extérieur toute l’année.
Certains "rooftops" allient esthétisme, design et espace intimiste pour apporter du cachet à votre habitation et la valoriser. Lors d’une revente, la toiture-terrasse fait toujours son petit effet !
L'importance d'isoler sa toiture terrasse
L'isolation d'un toit-terrasse est cruciale pour préserver le confort thermique, réduire la consommation énergétique et protéger la structure de votre logement.
Elle consiste généralement à appliquer des matériaux isolants tels que la laine minérale, le polystyrène expansé ou extrudé, et les panneaux de polyuréthane sur la surface extérieure du toit.
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Quels sont les atouts d’une bonne isolation d'un toit-terrasse ?
1.
Réduction des coûts énergétiques
Les transferts de chaleur sont limités entre l'intérieur et l'extérieur de votre logement. L'isolation du toit-terrasse contribue à réduire la dépendance à vos systèmes de chauffage et de climatisation. Cela se traduit donc par des économies significatives sur vos factures d'énergie.
2.
Confort thermique accru
En effet, l'isolation d'un toit-terrasse permet de maintenir une température ambiante et agréable tout au long de l'année. L'isolation va empêcher les pertes de chaleur en hiver et limiter les infiltrations de chaleur en été.
Grâce à cette isolation, vous avez un environnement confortable quelle que soit la saison.
3.
Création d'un espace extérieur supplémentaire
Vous pouvez bénéficier d'un espace agréable supplémentaire, tel qu'un rooftop, une terrasse ou un jardin en hauteur. Cela vous offre une extension sur votre espace de vie, idéal pour vous détendre, recevoir des invités ou profiter d'une vue panoramique, contribuant ainsi à améliorer votre qualité de vie.
Quelles sont les différentes techniques d’isolation d’un toit-terrasse ?
L’isolation conventionnelle par l'extérieur
Le professionnel recouvre le toit-terrasse dans l’ordre suivant :
- une couche de panneaux de matériau isolant pour supprimer les ponts thermiques ;
- un pare-vapeur pour empêcher les vapeurs d’eau de stagner entre les parois et de créer de la condensation dans l’habitat ;
- une couche d’isolant ;
- une couche d’étanchéité au-dessus ;
- un revêtement de sol en bois, gravier, dalle, etc.
Vous pouvez même envisager l'ajout d'une pergola pour créer un abri accessible par tous les temps !
L’isolation inversée
L’isolation inversée d'une toiture-terrasse est un principe proche de l’isolation conventionnelle, mais l’isolant est placé au-dessus de la couche étanche, puis maintenu par d’autres matériaux :
- une couche de panneaux de matériau isolant ;
- un pare-vapeur ;
- une couche d’étanchéité au-dessus ;
- une couche d’isolant ;
- un matériau de couverture type bois, gravier ou dalle sur plots.
L’isolation inversée a pour but de protéger l’étanchéité grâce à l’isolation. Dans ce cas, le matériau isolant sélectionné présente une excellente résistance à l’humidité. Cette méthode est plus rapide et moins coûteuse.
Combien coûte l'isolation d'un toit-terrasse ?
Le prix de l’isolation d’un toit-terrasse varie en fonction de différents facteurs :
- la surface à isoler ;
- les caractéristiques du logement ;
- l'entreprise RGE chargée du chantier ;
- l'isolant choisi.
Pour vous donner un ordre de grandeur, prévoyez entre 120 et 230 € / m² pour isoler un toit-terrasse. Ce coût d’isolation peut sembler prohibitif, mais n’oubliez pas que vous réaliserez des économies une fois l’isolation de votre toit-terrasse terminée. En plus, vous pouvez prétendre à plusieurs primes pour l’isolation d’une toiture.
Si vous souhaitez faire de réelles économies sur l’isolation des sols de votre maison, vous pouvez opter pour le polystyrène. Cet isolant présente une durée de vie élevée, allant jusqu’à 75 ans. Pourtant, il coûte 3 fois moins cher que les isolants biosourcés. En effet, le prix du mètre carré se situe entre 2 et 10€.
Vous pouvez également comparer les prix de la pose en demandant plusieurs devis.
Quelles sont les aides disponibles ?
- la Prime Effy du dispositif des CEE vous accorde jusqu’à 8€/m² pour l’isolation d’une toiture-terrasse selon vos revenus et votre région ;
- MaPrimeRénov' du dispositif d’aide de l’Anah vous octroie jusqu’à 75€/m² pour isoler votre toit-terrasse ;
- l’éco-prêt à taux zéro est un prêt sans intérêt qui vous permet d’emprunter jusqu’à 15 000 € pour isoler votre toiture. Vous le remboursez sur 20 ans ;
- la TVA à 5,5% qui s’applique sur tous les travaux d’isolation de votre toiture-terrasse, quelles que soient la méthode et l’isolant choisis. Votre artisan RGE l’applique au devis et à la facture correspondante.
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*Etude Médiamétrie février 2023. **Étude réalisée en 2023 auprès de 11 852 clients Effy.
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Validation du projet
Un conseiller vous contacte par téléphone, et s'assure avec vous de la pertinence de votre projet.
Visite technique
Un visiteur technique se déplace chez vous pour s'assurer de la faisabilité des travaux.
Signature du devis
Vous signez votre devis et planifiez une date de chantier avec notre partenaire.
Travaux réalisés
C'est parti, vous réalisez votre chantier et obtenez vos aides.
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Nos réponses à vos questions
La toiture ventilée ou "toiture froide”
La toiture ventilée est une isolation de la toiture par l’intérieur. Avec cette pratique, l’extérieur n’est pas protégé et des ponts thermiques peuvent subsister.
L’emplacement de l’isolant thermique change entre une toiture froide et une toiture chaude. L’isolant se place sous le support du toit-terrasse. Ces deux éléments sont séparés par une lame d’air.
Cette méthode est plébiscitée si le toit-terrasse est déjà aménagé par exemple, ou impossible à isoler pour des raisons techniques. Vous pouvez aussi vivre dans un appartement situé sous une toiture-terrasse commune non isolée. Vous subissez les désagréments de l’absence d’isolation sans réussir à faire voter des travaux d’isolation en assemblée générale. L'isolation par l'intérieur vient à votre secours !
L’isolation végétale
Originale, écologique et esthétique, l’isolation végétale d'un toit-terrasse consiste à recouvrir sa toiture de végétation pour la protéger des éléments extérieurs.
Vous pouvez alors reconstituer un véritable petit jardin qui vous isolera durablement des variations de température. Faites-vous toujours accompagner pour un professionnel dans le choix des essences sélectionnées pour optimiser leur effet isolant et réduire le temps d’entretien.
Dans tous les cas, sachez qu’une isolation de toit-terrasse bien réalisée peut rester efficace pendant 20 ans ! Cette opération nécessite tout de même un entretien régulier par un professionnel pour garder toute sa performance. N’hésitez pas à demander conseil à votre artisan RGE.
Pour une bonne isolation d’un toit plat, employez des matières isolantes particulièrement robustes et résistantes :
- laine de verre ou de roche ;
- mousse phénolique ;
- mousse polyuréthane ;
- panneaux de liège ;
- polystyrène extrudé.
Le choix de l’isolant pour un toit-terrasse s’effectue généralement en fonction de la méthode d’isolation employée.
En général, une fois l'isolation d'un toit-terrasse correctement installée, elle ne nécessite pas d'entretien régulier. Cependant, il est recommandé de procéder à des inspections périodiques pour s'assurer qu'il n'y a pas de dommages causés par les intempéries ou d'autres problèmes potentiels.
Si des réparations sont nécessaires, il est important de les effectuer rapidement pour éviter toute détérioration ultérieure de l'isolant ou de la structure du toit-terrasse.
L'installation d'une isolation de toit-terrasse est un projet complexe qui nécessite des compétences et des connaissances spécifiques en matière de construction et d'étanchéité.
Bien que certains bricoleurs expérimentés puissent être en mesure de réaliser une partie du travail, il est généralement recommandé de faire appel à des professionnels qualifiés pour garantir une installation correcte et conforme aux normes de sécurité et de qualité.