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Pourquoi l'isolation du toit-terrasse est-elle si importante ?

En bref

💸 Impact facture : jusqu’à 30 % d'économies 

🏠 Terrasse "rooftop" : un espace supplémentaire

👷 Durée travaux : 2 jours

Qu’appelle-t-on un toit-terrasse ?

Définition d'un toit-terrasse

Une toiture-terrasse permet de bénéficier d’un espace supplémentaire aménageable pour installer un petit jardin, manger en famille ou tout simplement profiter d’un extérieur. 

Les toits-terrasses sont fréquents dans les régions de France où la douceur du climat permet de profiter d’un extérieur toute l’année.

Certains "rooftops" allient esthétisme, design et espace intimiste pour apporter du cachet à votre habitation et la valoriser. Lors d’une revente, la toiture-terrasse fait toujours son petit effet !

 

L'importance d'isoler sa toiture terrasse

L'isolation d'un toit-terrasse est cruciale pour préserver le confort thermique, réduire la consommation énergétique et protéger la structure de votre logement. 

Elle consiste généralement à appliquer des matériaux isolants tels que la laine de verre (un type de laine minérale), le polystyrène expansé ou extrudé, et les panneaux de polyuréthane sur la surface extérieure du toit
 

👉 Mais au fait, comment est fabriquée la laine de verre ? Jamy vous explique tout !

 


 

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Quels sont les atouts d’une bonne isolation d'un toit-terrasse ?

1. Réduction des coûts énergétiques

Les transferts de chaleur sont limités entre l'intérieur et l'extérieur de votre logement. L'isolation thermique du toit-terrasse contribue à réduire la dépendance à vos systèmes de chauffage et de climatisation. Cela se traduit donc par des économies significatives sur vos factures d'énergie. 

 

 

2. Confort thermique accru

En effet, l'isolation d'un toit-terrasse permet de maintenir une température ambiante et agréable tout au long de l'année. L'isolation va empêcher les pertes de chaleur en hiver et limiter les infiltrations de chaleur en été. 

Grâce à cette isolation, vous avez un environnement confortable quelle que soit la saison. 

 

 

3. Création d'un espace extérieur supplémentaire

Vous pouvez bénéficier d'un espace agréable supplémentaire, tel qu'un rooftop, une terrasse ou un jardin en hauteur. Cela vous offre une extension sur votre espace de vie, idéal pour vous détendre, recevoir des invités ou profiter d'une vue panoramique, contribuant ainsi à améliorer votre qualité de vie. 

Quelles sont les différentes techniques d’isolation d’un toit-terrasse ?

L’isolation conventionnelle par l'extérieur

Le professionnel recouvre le toit-terrasse dans l’ordre suivant :
 

  • une couche de panneaux de matériau isolant pour supprimer les ponts thermiques ;
  • un pare-vapeur pour empêcher les vapeurs d’eau de stagner entre les parois et de créer de la condensation dans l’habitat ;
  • une couche d’isolant thermique;
  • une couche d’étanchéité au-dessus ;
  • un revêtement de sol en bois, gravier, dalle, etc.
     

Vous pouvez même envisager l'ajout d'une pergola pour créer un abri accessible par tous les temps !

 

L’isolation inversée

L’isolation inversée d'une toiture-terrasse est un principe proche de l’isolation conventionnelle, mais l’isolant est placé au-dessus de la couche étanche, puis maintenu par d’autres matériaux :
 

  • une couche de panneaux de matériau isolant ;
  • un pare-vapeur ;
  • une couche d’étanchéité au-dessus ;
  • une couche d’isolant  ;
  • un matériau de couverture type bois, gravier ou dalle sur plots.
     

L’isolation inversée a pour but de protéger l’étanchéité grâce à l’isolation. Dans ce cas, le matériau isolant sélectionné présente une excellente résistance à l’humidité. Cette méthode est plus rapide et moins coûteuse.

Combien coûte l'isolation d'un toit-terrasse ?

Le prix de l’isolation d’un toit-terrasse varie en fonction de différents facteurs :
 

  • la surface à isoler ;
  • les caractéristiques du logement ;
  • l'entreprise RGE chargée du chantier ;
  • l'isolant choisi.

 

Pour vous donner un ordre de grandeur, prévoyez entre 120 et 230 € / m² pour isoler un toit-terrasse. Ce coût d’isolation peut sembler prohibitif, mais n’oubliez pas que vous réaliserez des économies une fois l’isolation de votre toit-terrasse terminée. En plus, vous pouvez prétendre à plusieurs primes pour l’isolation d’une toiture

 

Si vous souhaitez faire de réelles économies sur l’isolation des sols de votre maison, vous pouvez opter pour le polystyrène. Cet isolant présente une durée de vie élevée, allant jusqu’à 75 ans. Pourtant, il coûte 3 fois moins cher que les isolants biosourcés. En effet, le prix du mètre carré se situe entre 2 et 10€.

 

Vous pouvez également comparer les prix de la pose en demandant plusieurs devis.

Quelles sont les aides disponibles ?

  • la Prime Effy du dispositif des CEE vous accorde jusqu’à 8€/m² pour l’isolation d’une toiture-terrasse selon vos revenus et votre région ;
     
  • MaPrimeRénov' du dispositif d’aide de l’Anah vous octroie jusqu’à 75 €/m² pour isoler votre toit-terrasse ;
     
  • l’éco-prêt à taux zéro est un prêt sans intérêt qui vous permet d’emprunter jusqu’à 15 000 € pour isoler votre toiture. Vous le remboursez sur 20 ans ;
     
  • la TVA à 5,5% qui s’applique sur tous les travaux d’isolation de votre toiture-terrasse, quelles que soient la méthode et l’isolant choisis. Votre artisan RGE l’applique au devis et à la facture correspondante.
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*Etude Médiamétrie février 2023. **Étude réalisée en 2023 auprès de 11 852 clients Effy.

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Comment se déroule votre chantier avec Effy ?

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Validation du projet

Un conseiller vous contacte par téléphone, et s'assure avec vous de la pertinence de votre projet.

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Visite technique

Un visiteur technique se déplace chez vous pour s'assurer de la faisabilité des travaux.

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Signature du devis

Vous signez votre devis et planifiez une date de chantier avec notre partenaire.

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Travaux réalisés

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