Rénovation des passoires thermiques : tout ce qu’il faut savoir du rapport Sichel
Dans le but d’accélérer la rénovation énergétique des logements, et plus particulièrement celle des passoires thermiques, les ministres ont demandé à Olivier Sichel d’établir un plan d’actions possibles. Remis le 17 mars au gouvernement, voici les grandes propositions du rapport qui pourraient être retenues.
Depuis plusieurs mois, le directeur de la Caisse des Dépôts, Olivier Sichel, travaille sur des solutions pour rendre la rénovation énergétique accessible rapidement et au plus grand nombre. Voici les grandes lignes de ses propositions, remises le 17 mars dernier au gouvernement. Il comporte 3 grandes parties.
1# La création d’un accompagnateur à la rénovation
Son petit nom ? “Mon accompagnateur rénov”
Son but est de vous accompagner dans vos travaux de rénovation énergétique de A à Z : conseils sur les travaux, aide sur le plan de financement, suivi qualité des travaux… Ce nouveau tiers de confiance serait agréé et sélectionné par l’Etat, selon un cahier des charges précis.
L’idée serait de rendre cet accompagnement obligatoire dès que les travaux dépassent 5 000 €, au risque de pénaliser ceux qui n’en ont pas besoin. Il deviendrait même l’une des conditions d’accès aux aides financières comme les primes énergie, MaPrimeRénov’ ou l’éco-PTZ.
Le coût de ce service pourrait être subventionné par l’Etat en fonction de votre profil. Le but est de favoriser l’accès à ce dispositif aux ménages les plus modestes.
2# La création d’une plateforme d’aide unique
Le rapport Sichel propose également la création d’un nouvel outil en ligne : “Mon service rénov”. L’idée est de donner accès à un espace unique pour faire le lien entre particuliers et professionnels. Sur cette plateforme, il sera possible de :
- se mettre en relation avec un accompagnateur rénov
- suivre l’évolution de son projet
- rester en lien avec tous les acteurs qui interviennent dans les travaux
- constituer son dossier personnel en ligne, consultable par toutes les parties prenantes
3# De nouveaux systèmes de financement
Une fois toutes les aides à la rénovation sollicitées, il reste souvent un reste à charge à régler. Cette somme peut être un frein aux travaux pour de nombreux ménages.
L’idée principale du rapport Sichel est de créer une nouvelle version du prêt avance mutation : le PAM+. Il s’agit simplement d’un prêt, garanti par une hypothèque, qui devra être remboursé à la vente du bien. Dans sa nouvelle version, le PAM+ souhaiterait :
- cibler les travaux de rénovation globale
- offrir une garantie d’Etat à ses emprunteurs
Une bonne manière de financer ses travaux sans risques ! À côté de ce nouveau prêt, le rapport propose aussi une augmentation de l’éco-PTZ. Dans le cas de travaux ambitieux, il pourrait être poussé jusqu’à 50 000 € au total (contre 30 000 € aujourd’hui).
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