Tout comprendre sur l'aide financière MaPrimeRénov'

Description 

MaPrimeRénov’ est une aide financière mise en place par l’État en 2020 pour remplacer le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE), les primes Habiter Mieux Agilité et Habiter Mieux Sérénité, deux des nombreuses aides proposées l’agence nationale de l’Habitat (Anah).

Son objectif est d’encourager les ménages à entreprendre des travaux d’amélioration de performance énergétique dans leur(s) logement(s). Et ce, pour atteindre un meilleur niveau de confort thermique tout en réduisant les dépenses énergétiques et l’impact écologique du parc immobilier français.

Depuis le 1ᵉʳ janvier 2024, MaPrimeRénov' se décline en trois volets distincts :

• MaPrimeRénov’ (par geste) : elle vous permet de changer votre système de chauffage ou de production d'eau chaude par une solution plus respectueuse de l'environnement.
   

• MaPrimeRénov’ Parcours accompagné : elle concerne les rénovations d’ampleur (rénovation globale), c’est-à-dire un projet de plusieurs travaux permettant de gagner au moins deux classes énergétiques sur le DPE et intégrant au moins deux gestes d’isolation thermique. 
   

• MaPrimeRénov’ Copropriété : pour les travaux effectués au sein d’une copropriété, au niveau des parties communes (isolation, ventilation, changement du système de chauffage collectif, etc.).

🎬 Découvrez les derniers changements liés à MaPrimeRénov' :

MaPrimeRénov’ s’adresse aux :

• propriétaires occupants (qui occupent leur logement au moins 8 mois par an) et aux propriétaires bailleurs (qui doivent s’engager à louer leur bien pendant au moins 6 ans en tant que résidence principale) ;
   

• propriétaires en cours d’acquisition d’un logement à condition de fournir un compromis de vente ;
   

• copropriétés ;
   

• syndicats de copropriétés.

Ainsi, pour être éligible à cette aide, le logement doit être votre résidence principale. Celui-ci doit être construit au moins depuis 15 ans en France métropolitaine ou depuis 2 ans en Outre-mer (Guadeloupe, Martinique, Guyane, Mayotte et la Réunion).  

Si vous êtes locataire, vous ne pouvez pas prétendre à l’aide financière MaPrimeRénov’. Rapprochez-vous de votre propriétaire, c’est à lui d’en faire la demande.

🔎 A noter : si votre logement est situé en Outre-mer, vous n’avez pas l’obligation de réaliser un DPE ni d’installer un système de chauffage ou d’eau chaude sanitaire décarboné pour bénéficier de MaPrimeRénov'.

Les travaux doivent être réalisés par un professionnel certifié RGE pour bénéficier de l’aide MaPrimeRénov'.

Chauffage et eau chaude sanitaire

L’installation d’un équipement de chauffage écologique ou d’un système de production d’eau chaude sanitaire décarboné est un geste éligible à MaPrimeRénov' en 2025, par exemple :

• une pompe à chaleur air-eau ;
   

• une pompe à chaleur hybride ;
   

• une pompe à chaleur géothermique ;
   

• un chauffe-eau solaire individuel (CESI) ; 
   

• un système solaire combiné (SSC) ;
   

• un poêle à bûches de bois ; 
   

• un poêle à granulés (pellets) ;
   

• une chaudière bois à alimentation manuelle et automatique ;
   

• un foyer fermé et un insert à bûches ou à granulés.

MaPrimeRénov' est également éligible à un raccordement EnR chaud ou froid en 2025.

🔎À noter : l’obligation de réaliser un geste de chauffage pour profiter de MaPrimeRénov' par geste est repoussée au 31 décembre 2025 ! Le gouvernement a aussi décidé de prolonger l’accès au parcours par geste aux maisons classées F ou G, jusqu’à la fin de l’année 2025 en France métropolitaine.

Isolation thermique

Les travaux d’isolation sont indispensables pour faire des économies d'énergie et réduire l'empreinte carbone des logements, c’est pourquoi ils sont éligibles à MaPrimeRénov' (parcours accompagné ou par geste) :

• isolation thermique des murs par l’extérieur (surface de murs limitée à 100 m²) ;
   

• isolation thermique des murs par l’intérieur ;
   

• isolation thermique des rampants de toiture ou des plafonds de combles ;
   

• isolation thermique des toitures-terrasses ;
   

• isolation des sols (planchers bas) en rénovation globale ;
   

• isolation thermique des parois vitrées (fenêtres et portes-fenêtres) en remplacement de simple vitrage (double vitrage ou triple vitrage) ;
   

• protection des parois vitrées ou opaques contre le rayonnement solaire (uniquement pour l’Outre-mer). 

Les autres travaux éligibles à MaPrimeRénov'

D'autres gestes sont éligibles au dispositif MaPrimeRénov' :

• la réalisation d’un audit énergétique hors obligation réglementaire : l’aide ne peut être demandée qu’une seule fois par logement et est conditionnée à la réalisation d’au moins 2 gestes de travaux) ;
   

• la dépose d’une cuve à fioul : pour un logement de plus de deux ans et de moins de 15 ans en Métropole, et pour l’installation d’un nouvel équipement de chauffage et/ou de production d’eau chaude sanitaire en remplacement d’une chaudière fonctionnant au fioul avec dépose de la cuve (les ménages doivent demander simultanément une prime « dépose de cuve à fioul ») ;
   

• la pose d’une ventilation double flux : pour bénéficier de MaPrimeRénov' pour une VMC double flux, il est obligatoire de combiner la pose de la ventilation avec un geste d’isolation.

Le montant de la prime rénov dépend des ressources du foyer. Tout ménage qui remplit les conditions citées précédemment peut bénéficier de MaPrimeRénov’ si leurs revenus fiscaux totaux ne dépassent pas la limite fixée par l’Anah.

Découvrez les plafonds de ressources utilisés par l’Anah pour définir votre catégorie de revenus :

≤ : inférieur ou égal
> : supérieur

⚠️ Attention : les ménages aux revenus supérieurs ne sont pas éligibles au dispositif MaPrimeRénov'.

Quelles sont les autres conditions ?

Au-delà des conditions liées aux revenus fiscaux des ménages, le montant de MaPrimeRénov' dépend également de :

• la nature des travaux : le montant de la prime varie en fonction du type de travaux réalisés et certaines interventions, comme l'isolation, peuvent donner droit à des montants plus élevés ;
   

• la zone géographique : le montant de MaPrimeRénov' peut aussi varier en fonction de la localisation du logement, en raison des spécificités régionales ou des politiques locales en matière de rénovation énergétique ;
   

• le professionnel RGE : vous devez faire appel à une entreprise RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour la réalisation des prestations de travaux, ainsi qu'à un MAR (Mon Accompagnateur Rénov') pour bénéficier de MaPrimeRénov'.

Voici des exemples de montants pour différents types de travaux :

Le montant accordé par MaPrimeRénov' pour la rénovation globale est proportionnel au montant des travaux entrepris :

*Du montant HT des travaux dans le respect du plafond des dépenses éligibles.

Pour connaître le montant de votre aide, réalisez une simulation gratuite en 2 min ! 

Faut-il fournir un DPE ou un audit énergétique pour MaPrimeRénov' ?

L’obligation de fournir un diagnostic de performance énergétique (DPE) pour faire une demande MaPrimeRénov' (parcours par geste) est repoussée au 1ᵉʳ janvier 2026 en France métropolitaine !

🔎 À noter : si vous avez déjà un DPE de votre logement, assurez-vous qu’il a été réalisé après le 1ᵉʳ juillet 2021, car les DPE réalisés avant cette date ne sont plus valables à partir du 31 décembre 2024.

L'audit énergétique est une évaluation approfondie visant à analyser la consommation énergétique d’un logement. Il est réalisé par des professionnels certifiés COFRAC, qualifiés en efficacité énergétique, et il permet de comprendre précisément comment l'énergie est utilisée dans un environnement donné.

⚠️ Attention : les audits « incitatifs » (dans le cadre d’une rénovation globale) réalisés avant le 1ᵉʳ avril 2024, ne sont plus valables pour bénéficier de MaPrimeRénov' depuis le 1ᵉʳ octobre 2024. En effet, les audits incitatifs et les audits réglementaires ont fusionné et sont désormais regroupés sous le terme d’audit énergétique !

Ainsi, depuis le 1ᵉʳ octobre 2024, seuls les audits au format réglementaire peuvent être financés ou utilisés pour justifier la réalisation de travaux de rénovation énergétique.

Si vous remplissez les conditions d’éligibilité correspondantes, vous pouvez les cumuler avec MaPrimeRénov’. Sachez toutefois qu’il y a une limite au montant que vous pouvez percevoir, le total ne doit pas dépasser :

• 90% des dépenses éligibles pour les ménages à revenus très modestes ;
   

• 90 % des dépenses éligibles pour les ménages à revenus modestes ;
   

• 60% des dépenses éligibles pour les ménages à revenus intermédiaires ;
   

• 40% des dépenses éligibles pour les ménages à revenus supérieurs.

En 2025, les taux d’écrêtement ont été revus à la hausse. C’est une bonne nouvelle, vos travaux d’ampleur peuvent être plus conséquents !

Effy est le n°1 de la rénovation énergétique en ligne* !

• Plus de 4 000 artisans RGE en France, notés 4,8/5**
• Plus de 100 000 familles accompagnées chaque année
• Gestion complète de votre dossier d'aides

*Etude Médiamétrie février 2023. **Étude réalisée en 2023 auprès de 11 852 clients Effy.

🎬 Découvrez les bonnes raisons de faire appel à un artisan partenaire Effy !