Quelles sont les aides pour rénover son logement en Île-de-France ?

Avec 20 % de passoires thermiques sur son territoire, la Région Île-de-France (IDF) rencontre des enjeux importants en termes de rénovation énergétique. Découvrez toutes les aides des départements franciliens pour réduire le prix d'une rénovation énergétique en Île-de-France !

Effy vous aide à financer votre projet en IDF grâce aux aides nationales.

Pour savoir comment améliorer l'efficacité énergétique de votre habitation, la meilleure solution est d'en faire réaliser l'audit énergétique par une société spécialisée. Cette étude approfondie de votre logement liste en effet les solutions les plus adaptées à votre bien et priorise les travaux à réaliser pour sa rénovation complète ou partielle.

Qu'il soit global ou par étapes, votre projet de rénovation sera plus efficace si vous respectez l'ordre suivant pour vos travaux :

1 - Isoler le logement

Les travaux liés à l'isolation sont la première étape d'une rénovation énergétique efficace. Ils permettent de supprimer les déperditions thermiques, souvent à l'origine de factures d'énergie élevées et d'un inconfort thermique pour le ménage.

Selon le résultat obtenu à l'issue de votre audit, vous pouvez améliorer l'isolation de :

• votre toiture ou vos combles (perdus ou aménageables) ;
• vos murs (par l'intérieur ou par l'extérieur) ;
• votre sol ou vos planchers bas ;
• vos fenêtres et autres menuiseries.

2 - S'assurer une bonne ventilation

Pour supprimer les problèmes d'humité, la mise en place d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) performante est essentielle. Selon vos besoins, votre artisan vous recommandera l'installation d'une VMC simple ou double-flux, cette dernière étant la plus efficace des deux. 

3 - Installer un chauffage performant

Côté chauffage et production d'eau chaude sanitaire (ECS), plusieurs solutions économes en énergie sont envisageables pour une rénovation en IDF. Les dispositifs suivants offrent par exemple un très bon confort thermique et sont subventionnés du fait de leur excellente performance énergétique :

• pompe à chaleur (PAC) ;
• chaudière au bois (à bûches ou à granulés) ;
• poêle à bois ; 
• chaudière à condensation ;
• chauffe-eau thermodynamique (CET) ;
• chauffe-eau solaire.

Pour aller plus loin, vous pouvez aussi songer à installer des panneaux solaires photovoltaïques ! Ceux-ci produiront une électricité durable pour alimenter vos équipements électriques, comme votre pompe à chaleur ou votre chauffe-eau.

La Région Île-de-France ne propose pas de dispositifs au niveau régional, mais certains de ses départements accordent leurs propres subventions. C'est par exemple le cas en Essonne, dans les Hauts-de-Seine et le Val-de-Marne ou encore à Paris.

🔎 À noter : Effy vous accompagne pour obtenir les aides de l'État, mais pas pour les aides locales. N'hésitez pas à demander un rendez-vous à votre ADIL (Agence Départementale de l'Habitat).

La Prime éco-logis 91 en Essonne (91)

Voici les caractéristiques d'obtention et d'éligibilité de la Prime éco-logis 91 proposée en Essonne :

L'aide départementale des Hauts-de-Seine (92)

L'aide aux travaux d'économie d'énergie du Val-de-Marne (94)

L'aide aux travaux d'économie d'énergie à Paris (75)

Les aides de l'État pour rénover sa maison ou son appartement en IDF

Pour multiplier les projets de rénovation sur l'ensemble du territoire, le gouvernement a développé plusieurs aides financières. Octroyées à l'échelle nationale, elles sont toutes soumises au choix d'une entreprise RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) pour le chantier, mais disposent chacune de leurs conditions d'éligibilité.

• MaPrimeRénov' : en tant que principale aide de l'Anah (Agence Nationale de l'Habitat), elle permet de subventionner les travaux de rénovation énergétique sur tout le territoire et d'obtenir jusqu'à plusieurs milliers d'euros ;

• la prime Énergie (ou prime CEE) : alloué sans condition de revenus, le montant de cette aide privée varie selon les revenus annuels du ménage demandeur. Chez nous, elle est appelée Prime Effy ;

• la TVA réduite :  en passant par une entreprise certifiée RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) pour vos travaux, un taux réduit de 5,5 % est appliqué sur votre devis au lieu du taux standard de 20 % ;

• l'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : ce prêt avec 0 % d'intérêts permet de financer le reste des travaux après application des aides disponibles pour votre projet ;

• le Chèque énergie : un chèque annuel attribué automatiquement aux ménages les plus modestes pour régler des factures d'énergie ou pour réduire le coût d'un devis de rénovation.

En Île-de-France, les plafonds de ressources de l'Anah sont plus importants que ceux des autres régions. Renseignez vous sur votre éligibilité !

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À quel budget s'attendre pour une rénovation complète de son bien en IDF ?

En moyenne et sans compter les aides permettant d'en réduire le prix, une rénovation globale coûte jusqu'à 40 000€, avec une fourchette étendue entre 20 000 et 60 000€ selon l'ampleur du projet. 

Un investissement conséquent, mais rentable à long terme grâce aux économies d'énergie réalisables, de l'ordre de 55% à 80%.

Région la plus peuplée du pays, l'Île-de-France compte 24 % de logements économes en énergie (DPE A ou B) contre 20 % de passoires thermiques (DPE F et G) et une majorité de logements énergivores (DPE D et E).

De fait, près de la moitié des logements du territoire ont été construits avant 1971 et n'ont donc pas étés soumis aux règles de réglementations thermiques.

Pourtant, la rénovation énergétique est encore peu mise en avant par la région, qui ne propose pas de dispositif régional, à l'inverse de la Région Normandie par exemple. La Région compte par ailleurs seulement 2 % de sociétés RGE, les plus à même d'entreprendre des chantiers de rénovation performants et éligibles aux aides de l'État pour en réduire le coût.

À l'échelle nationale cependant, c'est plus d'un milliard d'euros qui ont été accordés aux ménages franciliens par le biais de primes CEE entre 2015 et 2019, en majorité pour des travaux d'isolation thermique. 

Bonne nouvelle : l'Île-de-France se situe en zone H1, la région la mieux valorisée de France au titre des CEE.