Aides de l’Anah en 2024 : montants, travaux, démarches

Selon l’ampleur des travaux que vous souhaitez réaliser, l’Agence nationale de l’amélioration de l’habitat vous soutient grâce à son dispositif : MaPrimeRénov’. 

Calculez les aides financières pour votre projet !

L’Anah (Agence nationale de l'amélioration de l'habitat) est un établissement public qui a pour mission d’améliorer le parc de logements privés existants. Elle s’occupe notamment de la réhabilitation et l’amélioration des logements des particuliers.

Êtes-vous éligible aux aides de l’Anah ?

L’Anah propose des aides destinées aux :
 

• Propriétaires occupants
• Propriétaires bailleurs
• Syndicats de copropriété

Elles peuvent prendre la forme d’une subvention ou de conseils en rénovation énergétique.

Quels sont les principales aides de l'Anah ?

L’Agence nationale de l’habitat prend en charge de nombreux travaux d’amélioration de l’habitat à destination des propriétaires. Elle propose des aides selon le type de travaux réalisés :
 

• Travaux lourds pour réhabiliter un logement indigne : aide Habiter Serein 
• Travaux visant la sécurité et la salubrité de l’habitat : aide Habiter Sain
• Travaux visant l’autonomie de la personne : aide Habiter Facile
• Travaux de rénovation énergétique : aides MaPrimeRénov’ Sérénité (Ex-Habiter Mieux Sérénité) et MaPrimeRénov’

Depuis 2018, l’Anah propose également l’aide Habiter Mieux - Copropriété à destination des copropriétés fragiles.

MaPrimeRénov' Sérénité, qu’est-ce que c’est ?

MaPrimeRénov' Sérénité (Ex-Habiter Mieux Sérénité), c’est un accompagnement conseil couplé à une aide financière qui vous permet de rénover votre logement de manière globale.
 

Si vos travaux permettent un gain énergétique d’au moins 35%, vous pouvez également bénéficier de la prime MaPrimeRénov’ Sérénité, dont le montant peut atteindre 30 000€.

Êtes-vous éligible à l’aide MaPrimeRénov' Sérénité ?

L’aide MaPrimeRénov' Sérénité (Ex-Habiter Mieux Sérénité) est réservée à la rénovation des logements anciens. Pour en bénéficier, vous  :
 

• Êtes propriétaire occupant, propriétaire bailleur ou copropriétaire dans une copropriété fragile.
• Votre logement a plus de 15 ans à la date où le dossier est déposé.
• Votre logement n’a pas bénéficié d’un prêt à taux zéro, en cours ou octroyé il y a moins de 5 ans.
• Vous respectez les plafonds de ressources communs au programme “Habiter Mieux”.

Quels sont les travaux éligibles ?

L’aide MaPrimeRénov’ Sérénité vous permet de financer ce que l’on appelle un bouquet de travaux. De quoi s’agit-il ? Il s’agit d’un ensemble de travaux de rénovation énergétique (au moins deux), parmi les six catégories de travaux suivantes :

• Isolation : des parois vitrées (fenêtres double vitrages, porte-fenêtres...), des parois opaques (ravalement de façades, murs par l’intérieur...), de la toiture (combles aménagés...)
• Chauffage : acquisition d’une chaudière ou poêle fonctionnant avec du bois (chaudière à granulés, à bois,...)
• Achat d’un équipement de production d’eau chaude à usage sanitaire fonctionnant aux énergies renouvelables (systèmes solaires combinés, chauffe eau solaire individuels,...)
• Acquisition d’une pompe à chaleur ou chaudière à condensation, chaudière à micro-cogénération ou système de production d’énergie fonctionnant aux énergies renouvelables (éoliennes,...)

Quelques critères doivent être respectés :
 

• L’ensemble de ces travaux doit permettre un gain énergétique total de 35%
• Les travaux sont réalisés par une entreprise RGE

👉 Comment trouver et financer mon opérateur-conseil ?

Vous faites appel à un opérateur-conseil travaillant dans une association spécialisée ou un bureau d’étude. Cet accompagnement étant obligatoire, vous bénéficiez d’une aide forfaitaire de 573€.

Quel est le montant de l’aide MaPrimeRénov' Sérénité ?

Comment faire votre demande d’aide ?

MaPrimeRénov' Sérénité s'obtient à partir de la plateforme unique france-renov.gouv.fr, lancée par l'Etat en janvier 2022. Voici la marche à suivre :
 

• Faire une demande sur le site france-renov.gouv.fr
• Monter votre projet de travaux avec un Accompagnateur Rénov', un professionnel chargé de vous accompagner de A à Z
• Réaliser vos travaux
• Recevoir votre aide 

MaPrimeRénov’, en quoi ça consiste ?

MaPrimeRénov’ est une nouvelle aide destinée aux ménages aux revenus modestes et très modestes, disponible depuis le 1^er janvier 2020. Elle naît de la fusion du CITE  et de l’aide Habiter Mieux Agilité.

MaPrimeRénov vous permet de financer la majorité de vos travaux de rénovation énergétique (isolations, remplacement d’une vieille chaudière, pompes à chaleur, audit énergétique,...). 

Quels sont les critères d'éligibilité à MaPrimeRénov' ?

• Elle est ouverte aux propriétaires occupants et bailleurs de logements construits depuis plus de 15 ans (dans le cas du remplacement d'une chaudière fioul, accompagné d'une demande de dépose de cuve à fioul, le logement doit être âgé d'au moins deux ans).
• Vos travaux doivent être réalisés par une entreprise ou un artisan RGE.
• Le logement doit être occupé comme résidence principale.

Quel est le montant de MaPrimeRénov' ?

MaPrimeRénov' est versée sous la forme d'une prime au montant fixe. Il peut atteindre 10 000 € pour certains type de travaux. Ce montant dépend de deux éléments :
 

• le type de travaux que vous réalisez
• votre catégorie de revenus : très modeste, modeste, intermédiaire, haut

Vous ne savez pas à quel catégorie de revenus vous appartenez ? Retrouvez les barèmes lus haut dans la page !

👉 Bon à savoir

En additionnant les travaux, le montant total de l’aide ne peut excéder 20 000 € par logement sur une période de 5 ans.

En quoi consistait le programme “Habiter Mieux” ?

Le programme d’aide “Habiter Mieux” de l’Anah a été créé en 2010. Son objectif ? Soutenir l’amélioration énergétique des logements privés en aidant les propriétaires aux revenus modestes à financer leurs travaux.

Dans ce cadre, l’Anah avait mis en place deux dispositifs : Habiter Mieux Sérénité et Habiter Mieux Agilité.

⚠️ Depuis le 1^er janvier 2020, Habiter Mieux Agilité a été remplacée par MaPrimeRénov’. Depuis le 1^er janvier 2022, Habiter Mieux Sérénité est devenue MaPrimeRénov' Sérénité.

Qui était éligible aux aides “Habiter Mieux” ?

Pour bénéficier des aides “Habiter Mieux”, vous deviez respecter des conditions communes à l’ensemble des aides du programme, ainsi que des conditions spécifiques à chaque aide. Les conditions sont aujourd'hui les mêmes pour MaPrimeRénov’ Sérénité et MaPrimeRénov' :

• être propriétaire d'un logement occupé au titre de résidence principale ;
• disposer de ressources inférieures aux seuils fixés par l’Anah : les plafonds dépendent de votre revenu fiscal n-1, du nombre de personnes vivant dans votre foyer et de votre lieu d’habitation.

Découvrez les plafonds de ressources de l’Anah :

≤ : inférieur ou égal
> : supérieur

Si vous réalisez des travaux de rénovation énergétique comme une isolation thermique ou le remplacement de votre mode de chauffage, vous avez donc accès à deux aides de l'Anah différentes : MaPrimeRénov' et MaPrimeRénov' Sérénité. Chacune d'entre elle s'adresse à un besoin bien spécifique. C'est ce besoin qui vous aiguillera sur l'aide à choisir !

• Choisissez MaPrimeRénov' si : vous avez un seul type de travaux à réaliser pour que votre maison soit confortable et réaliser des économies d'énergie. 
   
• Choisissez MaPrimeRénov' Sérénité si : vous comptez réaliser plusieurs types de travaux, c'est ce qu'on appelle un bouquet de travaux.
   
• Choisissez MaPrimeRénov' Copropriété si : vous vivez en copropriété et souhaitez réaliser des travaux dans les parties communes de votre logement. 

MaPrimeRénov' et MaPrimeRénov' Sérénité ne sont pas cumulables entre elles. En revanche, il est tout à fait possible de cumuler l’une ou l’autre avec les nombreuses aides à la rénovation énergétique existantes.

La Prime Effy est une prime énergie pouvant atteindre 5 560€, selon les cas.

MaPrimeRénov’ Sérénité et la Prime Effy sont-elles cumulables ?

La réponse est "oui" ! MaPrimeRénov' Sérénité et la Prime Effy sont cumulables. Ces deux aides sont accordées ensemble dans le cadre de travaux de rénovation globale. Voici quelques paramètres à prendre en compte si vous ne choisissez qu'une seule des deux aides :

• Dans certains cas, la prime MaPrimeRénov’ Sérénité peut être avantageuse en terme de montant. En revanche, son attribution n’est pas de droit et dépend des fonds encore disponibles et de votre dossier.
• La Prime Effy, elle, est plafonnée à 5 560€. Cependant, elle est de droit dès lors que vous remplissez tous les critères d’éligibilités. Une fois votre dossier validé, vous êtes donc certain de la recevoir !

MaPrimeRénov’ et la Prime Effy sont-elles cumulables ?

La réponse est : oui ! MaPrimeRénov’ est cumulable avec la Prime Effy. En profitant des deux aides, vous pouvez financer, selon vos revenus, jusqu’à 90 % du montant total de vos travaux. De quoi enfin réaliser tous les travaux que vous souhaitez, à moindre frais !

👉 À savoir

Pour cumuler les deux aides, vous devez impérativement faire votre demande de Prime Effy avant MaPrimeRénov’. Pour plus d’informations sur la procédure à suivre, rendez-vous sur notre guide complet sur MaPrimeRénov’.