Combien coûte une isolation extérieure pour une maison de 140 m² ?

Le prix de l’ITE de votre maison de 140 m² varie en fonction de divers facteurs.

La surface et la nature de la façade à isoler

Le coût d’un projet d’isolation des murs par l'extérieur se calcule en fonction de la surface à isoler. Il est donc nécessaire de mesurer tous les pans de vos murs extérieurs pour avoir une idée du prix des travaux.

En plus, la nature de la façade joue également un rôle important dans l’évaluation du prix des travaux. Une façade lisse et droite sera plus facile à isoler que des murs comprenant abîmés et/ou comprenant des décrochés rendant la façade irrégulière.

Le prix des matériaux pour l’isolation thermique extérieure

Le type de matériaux utilisés a également un impact sur le prix de l’isolation par l’extérieur de votre maison.

Généralement, les matériaux naturels tels que la fibre de bois ou les panneaux de liège sont performants thermiquement, mais aussi plus onéreux. Au contraire, la laine de verre ou le polystyrène expansés sont des solutions plus abordables financièrement.

🔎 À noter : pensez à vérifier s’il existe un plan local d’urbanisme (PLU) applicable dans votre commune. Il pourrait poser des conditions en matière de matériaux utilisés pour votre isolation extérieure.

Le prix de la main-d’œuvre pour l’isolation extérieure

Le devis d’un projet d’isolation comprend une partie sur la main-d’œuvre nécessaire pour réaliser les travaux. Les tarifs varient d’un professionnel à l’autre et il peut être intéressant de solliciter plusieurs entreprises afin de comparer les prix.

Dans tous les cas, les conditions d’accès au terrain et la complexité de la mise en œuvre du chantier peuvent augmenter la durée des travaux et le coût de la main-d’œuvre.

Le prix au mètre carré de l’ITE dépend de la solution utilisée pour les travaux.

Le prix de l’isolation extérieure par enduit pour une maison de 140 m²

L’isolation extérieure par enduit coûte entre entre 120 et 220 €/m², soit un prix compris entre 16 800 et 30 800 € pour une maison de 140 m².

La technique d’isolation par enduit implique d’installer des panneaux isolants sur la façade, puis de les recouvrir d’un enduit de finition. C’est la technique la plus répandue en raison de son coût avantageux.

L’État a mis en place plusieurs aides financières pour vous permettre de diminuer le prix du chantier d’isolation de votre maison :

• MaPrimeRénov' ;
• la prime énergie issue des certificats d’économie d’énergie (CEE) dont la prime Effy fait partie ;
• la TVA réduite à 5,5 % ;
• l’éco-prêt à taux zéro ou éco-PTZ.

Par ailleurs, ces aides financières peuvent être complétées par d’autres dispositifs accordés par les collectivités locales. Ainsi, vous avez peut-être droit à une subvention ou à une exonération partielle ou totale de votre taxe foncière. Renseignez-vous en mairie !

⚠️ Attention : le versement des aides financières est conditionné par la réalisation des travaux par un professionnel certifié RGE (reconnu garant de l’environnement).

Plusieurs avantages résultent d’un projet d’isolation thermique par l’extérieur.

Les économies d’énergie de l’isolation par l’extérieur

L’isolation des murs permet de réduire la consommation d’énergie du logement de 25 %. En plus, l’isolation des murs par l’extérieur est la méthode la plus efficace en matière de performances énergétiques, ce qui permet de faire baisser les factures de chauffage.

Au contraire, l’isolation par l’intérieur est plus difficile pour lutter contre les ponts thermiques qui se créent autour des planchers intermédiaires.

La surface habitable de 140 m² préservée avec l’isolation par l’extérieur

En choisissant les travaux d’isolation extérieure, vous conservez votre surface habitable de 140 m². Contrairement à l’isolation par l’intérieur, vous n’aurez pas de perte d’espace liée à l’installation de l’isolation contre vos murs.

Vous conservez donc la taille de vos pièces, ce qui n’est pas négligeable.

Et en plus, vous pourrez continuer à occuper la maison sans subir aucune gêne pendant la durée des travaux puisque le chantier sera situé à l’extérieur !

Une façade améliorée grâce à l’isolation par l’extérieur

Votre façade est défraichie et mériterait un bon ravalement ? L’isolation des murs par l’extérieur redonne un nouveau look au revêtement extérieur de votre maison.

Privilégiez l’isolation par l’extérieur peut être un atout si vos murs extérieurs manquent de charme.

L’isolation par l’extérieur de la maison présente néanmoins deux points faibles.

Une solution inadaptée pour les maisons de caractère 

Si vous vivez dans une maison ancienne dont la façade est en pierre de taille par exemple, l’isolation par l’extérieur n’est pas forcément adaptée.

Il faut prendre en compte que l’isolation va changer l’aspect de votre façade. Si elle a du charme et que vous voulez la conserver, il faudra privilégier l’isolation par l’intérieur.

Un chantier plus onéreux que l’isolation par l’intérieur

Bien que plus performante, l’isolation par l’extérieur est une solution plus onéreuse que l’isolation par l’intérieur.

À titre de comparaison, l’isolation par l’intérieur revient entre 40 et 90 € par m². Cela revient à un prix compris entre 8 400 et 16 800 € pour une maison de 140 m².

Malgré les aides disponibles, certains ménages privilégient l’isolation par l’intérieur en raison de son coût plus accessible.

Démarrez votre chantier d'isolation des murs par l'extérieur