Tout savoir sur la rénovation d’ampleur en 2025
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Sommaire
La rénovation d’ampleur désigne le fait de réaliser plusieurs travaux de rénovation énergétique au sein d’un même projet et pour une même habitation. En 2025, l'État encourage les particuliers à rénover leur logement pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du parc immobilier français. Des aides financières sont donc disponibles selon vos ressources pour la rénovation d’ampleur et réduisent considérablement le prix des travaux !
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C’est quoi la rénovation d’ampleur ?
Qu’est-ce qu’une rénovation majeure ?
La rénovation d’ampleur est un terme employé lors de la réalisation d’un bouquet de travaux au sein d’un même logement.
Les travaux doivent être complémentaires, réalisés de manière simultanée et apporter un gain énergétique significatif afin de bénéficier des aides financières à la rénovation énergétique.
Grâce à l’aide de l’Anah, MaPrimeRénov' Parcours Accompagné (aussi appelé MaPrimeRénov' Rénovation d’ampleur) et à la Prime Effy (dispositif des CEE), la rénovation globale d’un logement devient accessible à tous et le reste à charge peut être moins élevé que pour un seul geste de travaux !
En résumé, la rénovation d’ampleur est un des enjeux majeurs de ces dernières années. En proposant ces aides, l'État encourage les particuliers à réaliser des travaux chez eux, dans le but de rénover les habitations des ménages français et de réduire les émissions de gaz à effet de serre (GES) pour atteindre la neutralité carbone en 2050.
Quels sont les 3 critères les plus importants pour définir une rénovation performante ?
Une rénovation performante améliore considérablement l'efficacité énergétique d’une habitation, que ce soit pour une maison ou un appartement. Nous pouvons dégager trois critères essentiels qui permettent d’évaluer l’efficacité d'une rénovation :
la qualité de l’isolation thermique : c’est l'élément qui a le plus d’impact sur l’efficacité énergétique d’un logement et qui doit être privilégié dans tout projet de rénovation globale ;
la qualité de l'étanchéité : une habitation étanche à l’air et à l’eau gagne en confort pour les habitants et optimise aussi le chauffage, ce qui permet de réduire sa consommation d'énergie et les émissions de GES ;
la qualité de la ventilation : une maison performante possède un système de ventilation efficace permettant d’optimiser l’utilisation du chauffage et de réduire l’humidité dans les pièces.
Pour qu’un bouquet de travaux soit considéré comme une rénovation d’ampleur, du point de vue de l’Anah, il est indispensable de réaliser au moins 2 gestes d’isolation et un saut de 2 classes.
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Pourquoi réaliser une rénovation d’ampleur en 2025 ?
La rénovation d’ampleur est la meilleure solution pour améliorer les performances énergétiques d’un logement, surtout si celui-ci est considéré comme une passoire thermique selon le classement du DPE (diagnostique de performance énergétique).
Même si vous ne souhaitez pas louer votre bien, il est fortement recommandé de le rénover si le DPE est mauvais ou si vous souhaitez profiter d’une maison basse consommation ou d’une maison écologique.
En effet, une rénovation d’ampleur permet de faire entre 55 % et 80 % d'économies d'énergie sur l’ensemble de votre habitation ! C’est une étape indispensable pour profiter d’un logement performant, confortable, économe et valorisé sur le marché de l’immobilier. En plus, vous participez à la transition énergétique et vous faites un geste pour la planète !
« Effy est Effycace, du projet à la fin des travaux un accompagnement de tous les instants. Merci à Effy et tous les collaborateurs qui nous ont aidés à réaliser nos travaux énergétiques.»
Albert sur Trustpilot
Quels sont les travaux compris dans une rénovation d’ampleur ?
Les travaux qui peuvent être réalisés dans le cadre d’une rénovation d’ampleur sont de trois types :
les travaux d’isolation ;
l’installation d’une ventilation performante ;
le changement du système de chauffage.
Voyons en détails quels sont ces différents travaux et les bénéfices que vous pouvez obtenir.
Les travaux d’isolation thermique
L’isolation thermique d’une maison est un élément indispensable à considérer dans un projet de rénovation globale. En améliorant l’isolation de votre domicile, vous réduisez les déperditions thermiques, ce qui vous permet de consommer moins d'énergie pour le chauffage.
Les travaux d’isolation sont éligibles aux aides à la rénovation énergétique !
Plusieurs gestes d’isolation peuvent être réalisés :
l’isolation des combles (combles perdus ou combles aménagés) : vous réalisez jusqu'à 30 % d'économies d'énergie, soit environ 500 €/an ;
l’isolation des murs (par l’extérieur ou par l’intérieur) : vous réduisez les pertes de chaleur jusqu'à 20 % ;
l’isolation des sols (par le dessus ou par le dessous) : vous pouvez économisez jusqu'à 10 % sur vos factures d'énergie, soit environ 170 €/an.
💡 Notre conseil : l’isolation des fenêtres est un geste à ne pas négliger pour améliorer les performances thermiques de votre maison. Il est recommandé de poser du double vitrage, voire du triple vitrage, et de changer également les menuiseries.
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La ventilation du logement
La ventilation ne doit pas être négligée dans une rénovation globale. Elle aide à renouveler l’air ambiant, ce qui permet d’améliorer la qualité de l’air et de veiller à la santé des habitants.
Dans un projet de rénovation d’ampleur, il est conseillé d’installer une VMC double flux. Ce système de ventilation mécanique contrôlée est efficace pour réduire l’humidité des pièces et optimiser l’utilisation de votre système de chauffage.
Vous pouvez faire jusqu'à 10 % d'économies sur vos factures en installant une VMC double flux !
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Le remplacement du système de chauffage et/ou d’eau chaude sanitaire
Après avoir isolé votre logement et posé une ventilation performante, vous pouvez procéder au remplacement de votre système de chauffage et/ou d’eau chaude sanitaire.
Si vous possédiez un chauffage fonctionnant aux énergies fossiles, comme une chaudière au fioul ou une chaudière gaz, il est indispensable d’installer un équipement écologique qui fonctionne grâce aux énergies renouvelables pour bénéficier des aides à la rénovation d’ampleur.
Vous pouvez installer, par exemple :
une pompe à chaleur air-eau : c’est un des appareils à énergie renouvelable les plus convoités ces dernières années, grâce à ses performances, sa facilité d’installation et les économies réalisables ;
une pompe à chaleur géothermique : si vous avez un terrain qui peut accueillir des capteurs horizontaux ou verticaux (nécessite un forage), c’est une excellente solution pour faire des économies ;
une chaudière biomasse : elle utilise des granulés, des plaquettes ou des bûches de bois pour fonctionner, pour ne plus utiliser d'énergie fossile pour se chauffer ;
un poêle à granulés ou à bois : ce chauffage d’appoint qui utilise des pellets ou des bûches de bois est très utile en renfort d’une pompe à chaleur pour les hivers rudes ou d’un système solaire combiné ;
un système solaire combiné : des panneaux solaires thermiques permettent de chauffer le logement et/ou de produire de l’eau chaude sanitaire si besoin ;
un chauffe-eau thermodynamique : proche d’une pompe à chaleur air-eau, il permet de produire de l’eau chaude en utilisant une énergie renouvelable et gratuite.
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Quelles sont les étapes clés de la rénovation d’ampleur ?
Pour mener à bien votre projet de rénovation d’ampleur en 2025, il est important de respecter ces 4 étapes :
réaliser un audit énergétique : l’auditeur examine minutieusement votre logement et repère ses points faibles pour déterminer les travaux à réaliser en priorité et l’ordre à respecter ;
demander les aides pour vos travaux de rénovation énergétique : MaPrimeRénov', la Prime Effy ou l'éco-prêt à taux zéro doivent être demandés en amont de la réalisation des travaux.
réaliser les travaux : priorisez les travaux d’isolation avant de remplacer le système de chauffage, en faisant appel à un professionnel qualifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour bénéficier des aides et garantir un travail de qualité.
vérifier le chantier et réaliser un nouvel audit thermique : assurez-vous que les travaux soient bien réalisés selon ce qui était prévu et faites un nouveau bilan énergétique pour vérifier les gains énergétiques obtenus !
Dans quel ordre réaliser ses travaux ?
1. L'isolation
2. La ventilation
3. Le chauffage et le refroidissement
4. L'électricité durable
Quelles aides peuvent financer des travaux de rénovation d’ampleur en 2025 ?
Le prix d’une rénovation d’ampleur peut vous faire peur, car en cumulant plusieurs travaux dans votre maison, vous faites grimper la facture finale ! Une rénovation d'ampleur coûte entre 20 000 et 60 000 €. Le prix moyen se situe donc autour de 40 000 €.
Heureusement, il y a des aides financières disponibles !
MaPrimeRénov' Rénovation d’ampleur : jusqu'à 15 000€ (dans la limite de 50% du coût des travaux) pour les ménages aux revenus très modestes et en passant par un accompagnateur rénov'.
Le Bonus sortie de passoire thermique : jusqu'à 1 500 €.
La Prime Effy : jusqu'à 25 000€ pour les ménages aux revenus très modestes.
L'Éco-prêt à taux zéro : jusqu'à 50 000 € (gain énergétique minimal de 35 % et sortie passoire thermique).
Le prêt avance mutation : jusqu'à 50 000 € pour la version à taux zéro.
La TVA à taux réduit : un taux de TVA de 5,5 % sur le matériel et la main-d’œuvre.
Résultat : grâce aux aides financières, vous pouvez réduire votre reste à charge de 90 % au maximum !
Exemple de rénovation globale dans le Nord (59)
Contexte : en réponse à la hausse des prix de l'énergie, nos clients de revenu très modeste décident, en 2025, de remplacer leur chaudière gaz par un équipement de chauffage moins énergivore. L'audit énergétique révèle que leur maison, datant de 1948, est de classe G (passoire thermique). Pour davantage de confort, nos clients souhaitent également améliorer l'isolation de leur logement. Nous les avons accompagnés dans leur projet de rénovation globale et voici ce qu'il s'est passé :
| Travaux effectués | |
| Installation pompe à chaleur air-eau Duo (chauffage et eau chaude sanitaire) | 19 500 € |
| Isolation rampants | 6 400 € |
| Isolation murs par l'extérieur | 14 569 € |
Montant des travaux |
40 469 € |
| Montant des aides | - 36 422 € |
| Reste à payer | 4 047 €* |
| *soit une prise en charge à hauteur de 90% par les aides financières | |
Gain énergétique | 68% |
| • Passage de la classe G à la classe C • Retour sur investissement en 4 ans | 
|
Pour bénéficier des aides à la rénovation énergétique vous devez faire appel à un professionnel RGE pour réaliser vos travaux. N’oubliez pas de faire préalablement un audit thermique et de demander vos aides avant de commencer les travaux !
Profitez des aides pour la rénovation d’ampleur pour augmenter votre confort et réduire vos dépenses !
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FAQ : Rénovation d’ampleur
Il existe plusieurs aides pour rénover une maison ancienne : MaPrimeRénov' de l’Anah, la Prime Effy du dispositif CEE, l'éco-PTZ, la TVA à 5,5 %… En profitant de ces aides, vous pouvez sortir du statut de passoire thermique ou atteindre la classe A ou B du DPE pour votre maison, en fonction de votre projet.
L’aide de l’Anah, MaPrimeRénov' Parcours accompagné, est disponible pour les rénovations d’ampleur dans une résidence principale. Elle permet de réaliser plusieurs travaux simultanément dans votre logement, en réduisant votre reste à charge ! Le montant varie en fonction des revenus du ménage et il est nécessaire de respecter certaines conditions pour en bénéficier, comme faire appel à un accompagnateur rénov'.
Les deux termes signifient la même chose ! Auparavant, l’Anah et l'État parlaient de rénovation globale, alors que le terme de rénovation d’ampleur est plus fréquent aujourd’hui. Les deux expressions renvoient à un bouquet de travaux réalisé dans le but d’améliorer les performances énergétiques d’une résidence et de réduire ses émissions de gaz à effet de serre.