130 emprunts accordés en six mois : l’échec de l’éco-PTZ MaPrimeRénov’

Présenté comme un dispositif d’aide à la rénovation énergétique accessible aux personnes ayant déjà profité de MaPrimeRénov’, l’éco-prêt à taux zéro MPR montre aujourd’hui son inefficacité dans la grande rénovation énergétique souhaitée par le gouvernement avec seulement 130 prêts accordés en six mois. Il existe tout de même d’autres prêts disponibles pour rembourser son reste à charge, comme l’éco-prêt PTZ ou l’Avance rénovation. 

L’éco-prêt à taux zéro MaPrimeRénov’ (éco-PTZ MPR) est un échec. Jusqu’alors présenté comme l’un des grands dispositifs d’aide à la rénovation énergétique, l’éco-PTZ MPR n’a pas su s’imposer comme une solution phare de la transition. En cause : des banques trop réticentes à accorder ce prêt. En effet, seulement 130 prêts ont été accordés en six mois, comme le révèlent nos confrères du Parisien, ce dimanche 23 avril. 

D’après Le Parisien, les banques rechigneraient à promouvoir ce dispositif d’aide à la rénovation énergétique qui « leur coûte, de fait, du temps et des frais de gestion ». Autre problème, elles demanderaient de nombreuses garanties, notamment une assurance habitation souscrite dans la banque prêteuse avant d’offrir le prêt. Une information qui n’est pas en adéquation avec la mise en place de l’éco-PTZ MPR, censé être attribué sans condition de ressources. 

Pour rappel, l’éco-prêt à taux zéro est un emprunt sans intérêts d'un montant maximal de 30 000 €. Il concerne tous les propriétaires occupants ou bailleurs souhaitant s’engager dans des travaux de rénovation énergétique, à partir du moment qu’ils occupent un logement construit depuis plus de deux ans à la date de début de travaux. 
 

D'autres types de prêts permettant de financer le reste à payer des travaux ? 

Parmi les autres outils à disposition des particuliers pour des travaux de rénovation énergétique, on peut citer l’éco-PTZ. Ce dispositif est semblable à l’éco PTZ MPR, à la seule différence qu’il s’adresse à tous les propriétaires occupants ou bailleurs d'un logement construit depuis plus de 2 ans, sans versement de l’aide MaPrimeRénov’. Il est également accordé sans condition de ressources, à la seule condition que le propriétaire ou le locataire l’occupe à titre de résidence principale. En 2021, la société de gestion SGFGAS, permettant aux banques de distribuer les prêts à taux zéro, estime à 61 034 le nombre de prêts à taux zéro distribués par les banques pour financer des opérations de rénovation énergétique.

Il existe également l’Avance rénovation aussi appelé prêt Avance mutation. Ce dispositif, lancé le 1er janvier 2022, est proposé aux ménages modestes pour leur permettre de financer des travaux de rénovation énergétique. Il s’agit d’un prêt hypothécaire consenti par un établissement de crédit ou financier. Ce qu’il est important de noter, c’est que cet emprunt est directement remboursé lors de la vente du logement ou de sa succession. 

Malheureusement, ce prêt n’est pas accessible à tous. En effet, à ce jour, seules deux banques le proposent : la Banque Postale et le Crédit Mutuel. De plus, contrairement à l’éco-PTZ MPR, le propriétaire doit occuper le logement en tant que résidence principale pour prétendre au prêt Avance mutation. Par ailleurs, ses ressources doivent être inférieures ou égales à certains plafonds car ce dispositif ne vise que les foyers modestes. 

Il est donc important que les banques facilitent l'accès aux éco-prêts à taux zéro classique et via le dispositif MaPrimeRénov, car ce sont aujourd'hui les seuls prêts dédiés à la rénovation énergétique et permettant à tous les foyers de payer le reste à charge de leurs travaux.

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