Isolation du sous-sol : pourquoi et comment réaliser ce chantier ?
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Vous envisagez d’entreprendre un chantier d’isolation thermique chez vous ? C’est une excellente idée, mais ne faites pas l’impasse sur votre sous-sol, afin que votre isolation soit complète. Pourquoi et comment vous y prendre pour réaliser l’isolation de votre sous-sol ? Suivez le guide avec Effy !
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Quels sont les avantages d’une bonne isolation du sous-sol de sa maison ?
L’isolation thermique de votre sous-sol présente plusieurs atouts pour votre maison.
Améliorer les performances énergétiques de sa maison
Un sous-sol non isolé constitue un point faible dans l’isolation générale de votre logement. L’air extérieur entre par le sous-sol pour s’immiscer ensuite dans toute la maison. Le sol du rez-de-chaussée devient froid et inconfortable en raison de la présence de ponts thermiques.
En isolant votre sous-sol, vous en aurez fini avec ces désagréments ! Les performances énergétiques de votre maison s’en trouveront améliorées, ce qui peut vous aider à obtenir un meilleur classement de votre bien selon le diagnostic de performance énergétique (DPE).
Diminuer ses factures d’énergie
Grâce à l’amélioration de ses performances énergétiques, une maison bien isolée par le sous-sol est aussi plus économe en énergie. Vous gagnerez en confort tout en baissant vos dépenses de chauffage !
Votre investissement dans des travaux d’isolation du sous-sol est ainsi amorti grâce à la baisse de vos factures d’énergie.
Prévenir les problèmes d’humidité et de moisissures
Le sous-sol est souvent la porte d’entrée aux problèmes d’humidité et de moisissures. En effet, le sol et les murs de cette pièce sont en contact direct avec le terrain, ce qui favorise l’apparition de champignons et d’humidité.
Et c’est toute la maison qui est ainsi fragilisée. Avec une bonne isolation thermique, le sous-sol sera sain. C’est une bonne nouvelle pour la maison et pour la santé de ses occupants.
Agrandir votre surface habitable
Enfin, l’isolation du sous-sol peut présenter un autre avantage non négligeable : rendre habitable cette partie de la maison.
Un sous-sol bien isolé peut devenir confortable à vivre et permettre d’y installer une pièce supplémentaire comme une salle de jeux ou un bureau, voire une chambre d’amis.
Un sous-sol isolé offre donc la possibilité d’agrandir la surface habitable de votre maison.
N’attendez plus pour améliorer votre qualité de vie : isolez votre maison !
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Comment effectuer l’isolation de son sous-sol ?
Pour l’isolation thermique du sous-sol, il faut distinguer deux cas, selon que cet espace soit chauffé ou non.
L’isolation d’un sous-sol non chauffé
Si vous n’avez pas l’intention d’utiliser votre sous-sol comme une pièce à part entière de votre maison et que cette zone n’est pas destinée à être chauffée, les travaux d’isolation seront plus simples.
En effet, la méthode d’isolation consiste alors à poser de l’isolant sous le plancher de la maison, ce qui correspond au plafond du sous-sol.
Ainsi, vous supprimez les ponts thermiques en évitant à l’air froid de pénétrer dans le logement par le plancher.
Dans ce cas, il est préférable d’avoir recours à des panneaux isolants rigides, comme la laine de verre, la laine de roche ou des plaques de liège, qui se fixent facilement au plafond du sous-sol.
L’isolation d’un sous-sol chauffé
Si vous souhaitez faire de votre sous-sol une pièce à part entière de votre maison, vous devez la chauffer. Dans ce cas, il faut réaliser une isolation complète du sous-sol :
au niveau du sol : plusieurs matériaux sont disponibles pour l’isolation comme la laine de verre ou le polystyrène ;
au niveau des murs : des isolants rigides ou semi-rigides peuvent être fixés directement sur les parois. Là encore, la laine de verre, le polystyrène ou le polyuréthane peuvent être utilisés ;
au niveau du plafond : même s’il est en contact avec le logement chauffé, il est conseillé de l’isoler, de la même façon que pour l’isolation du plafond d’un sous-sol non chauffé.
C’est un chantier important qui permettra toutefois de profiter de votre sous-sol dans de bonnes conditions.
4 contraintes à prendre en compte pour l’isolation de son sous-sol
L’isolation du sous-sol présente certaines particularités à prendre en compte avant de se lancer dans les travaux.
1/ L’humidité du sous-sol
On l’a déjà évoqué, le sous-sol est une zone particulièrement exposée aux problèmes d’humidité.
Il est primordial de prendre certaines précautions avant de lancer le chantier d’isolation de cette zone du logement, sous peine de voir apparaître de l’humidité sur les matériaux isolants. Vous devez absolument veiller :
à la pose d’un pare-vapeur sur le plancher du sous-sol, avant l’installation de l’isolant : c’est une barrière contre l’humidité ;
au traitement de toutes les surfaces à isoler avec un produit hydrofuge ;
à l’écoulement des eaux de pluie à l’extérieur afin que la pluie ne soit pas déversée directement au pied du mur, ce qui favorise les remontées capillaires. Il est important d’installer un système de captage pour assainir le sous-sol.
Ce n’est qu’après avoir pris ces précautions que vous pouvez débuter l’isolation de votre sous-sol.
2/ L’accessibilité du sous-sol
Lors de la phase d’étude de vos travaux, il est important d’aborder les conditions de réalisation du chantier. Le sous-sol peut constituer une zone difficile d’accès qui complique les travaux.
S’il faut passer par votre salon pour accéder au chantier par exemple, il faudra veiller à débarrasser le passage. Les travaux peuvent ainsi constituer une gêne pour la vie des occupants dans le logement. Si l’accès se fait par un escalier étroit, il faudra aussi en tenir compte lors des trajets pour apporter les panneaux isolants sur le chantier.
3/ La hauteur sous plafond
Un autre point à prendre en compte réside dans la hauteur sous plafond du sous-sol. Il n’est pas rare que cet espace soit relativement bas. En installant l’isolant sous le plafond du sous-sol, comme cela est recommandé, vous allez perdre encore de la hauteur dans la pièce.
C’est une information à prendre en compte avant de lancer vos travaux.
4/ La ventilation : un point à ne pas négliger en sous-sol
L’isolation du sous-sol doit obligatoirement s’accompagner de l’installation d’un système de ventilation.
Il peut s’agir d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC) à double flux qui régule l’humidité tout en conservant le confort de la pièce.
Quel est le coût moyen d'une isolation de sous-sol ?
Comme pour tout projet de travaux, il est important d’avoir une idée du prix de votre chantier d’isolation du sous-sol. Pour cela, il faut connaître le coût du chantier mais aussi les dispositifs de soutien qui permettent d’alléger le budget.
Le prix du chantier d’isolation d’un sous-sol
Pour le prix de l’isolation de votre sous-sol, comptez en moyenne :
entre 30 et 90 € / m² pour le sol ;
entre 40 et 90 € par m² pour l’isolation des murs par l’intérieur ;
entre 20 et 50 €/m² pour l’isolation sous plafond du sous-sol.
Le coût des travaux dépend de plusieurs facteurs : les caractéristiques du sous-sol (nature des revêtements, surface à isoler), de l’accessibilité du chantier et des prix pratiqués par l’entreprise.
Les aides disponibles pour financer l’isolation du sous-sol
Vous pouvez prétendre à plusieurs aides pour vous aider à régler la facture de votre chantier :
la Prime Effy : son montant varie selon votre niveau de ressources et la nature des travaux. Pour l’isolation, la prime est calculée en fonction de la surface à isoler ;
MaPrimeRénov' : l’isolation donne droit à une aide qui dépend des revenus du foyer. Les travaux peuvent faire partie d’une rénovation globale ou partielle de la maison ;
les aides locales : elles peuvent exister sur le territoire de votre commune, département ou région et sont généralement cumulables avec les autres aides ;
la TVA réduite à 5,5 % est directement appliquée sur la facture de l’artisan ;
l'éco-prêt à taux zéro ou éco-PTZ permet d’obtenir jusqu'à 50 000 € si l’isolation fait partie d’un chantier de rénovation d’ampleur. Le délai de remboursement varie de 15 ans à 20 ans selon l’envergure du chantier.
🔎À noter : il est obligatoire de confier le chantier à une entreprise certifiée RGE (reconnu garant de l’environnement) si vous souhaitez bénéficier des aides financières.
Est-il possible de faire l’isolation de son sous-sol soi-même ?
Vous avez un budget serré et souhaitez isoler vous-même votre sous-sol pour économiser la main-d’œuvre ? C’est envisageable si cette zone n’est pas chauffée et que vous procédez uniquement à l’isolation sous plafond.
Mais s’il s’agit d’une zone chauffée de votre intérieur, soyez prudent. Le chantier est alors plus complexe et nécessite des compétences professionnelles pour isoler l’ensemble des parois du sous-sol.
En plus, le traitement préalable des problèmes d’humidité ne doit pas s’improviser sous peine de voir la moisissure apparaître sur votre isolation d’ici quelques mois.
Enfin, la mise en œuvre des travaux sans passer par un professionnel vous prive des aides financières. Il faut donc bien peser le pour et le contre avant de vous lancer seul dans vos travaux.
Simplifiez vous les travaux d’isolation en faisant appel à un pro !
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FAQ sur l'isolation du sous sol
Si votre sous-sol n’est pas chauffé, il est normal qu’il soit froid. Pensez à l’isoler du reste de la maison pour éviter les déperditions thermiques qui font grimper les factures d’énergie.
L’isolation d’un mur enterré se fait par l’intérieur. Les matériaux isolants sont fixés au mur, soit directement, soit au moyen d’une ossature.
L’isolation des murs du sous-sol est indispensable si cet espace est chauffé. Dans le cas contraire, seule l’isolation sous plafond du sous-sol suffit pour supprimer les ponts thermiques avec le reste de la maison.
