Logement G+ : quels travaux à réaliser en priorité pour en sortir ?

Si vous ne savez pas par où commencer pour faire gagner des classe DPE à votre logement, la meilleure solution est de réaliser un audit énergétique. À l'issue de son travail, l’auditeur vous informe sur les points faibles de votre logement et vous transmet une liste de 2 à 3 scénarios précis quant aux opérations de rénovation énergétique que vous devez mettre en place.

En règle générale, pas de secret, les points d'amélioration correspondent aux postes les plus enclins à entraîner une surconsommation d’énergie : 
 

• l’isolation de la toiture
• l’isolation des murs
• le système de chauffage

 

 

L’isolation thermique de la toiture : +30% d’économies d’énergie

30% des déperditions thermiques d’un logement passent par la toiture. C’est l’endroit clé à isoler au plus vite pour réaliser des économies d’énergie et diminuer ses émissions carbone. Une bonne isolation du toit peut passer par plusieurs types de travaux : 
 

• l’isolation des combles perdus : une couche de flocon de laine de verre en vrac est déposée sur le plancher des combles en quelques heures seulement.
• l’isolation des combles aménagés : des panneaux de laine de verre sont fixés sous les rampants de toiture et permettent un aménagement des combles comme pièce supplémentaire.
• l’isolation de la toiture : appelée sarking, l’isolation de la toiture par l’extérieur nécessite d’ôter toute la couverture de toit pour poser une couche d’isolant.

 

 

L’isolation des murs : +25% d’économies d’énergie

Deuxième priorité : l’isolation thermique des murs. Les murs d’une maison ou d’un appartement sont responsables de 25% des pertes de chaleur. La solution la plus efficace reste sans conteste l’isolation thermique par l’extérieur. Cette opération ne laisse aucune chance aux ponts thermiques et assure un excellent confort en hiver comme en été.

 

Le remplacement du système de chauffage : cap sur les énergies renouvelables

Pour gagner des classes DPE et sortir du statut de passoire thermique, il y a deux objectifs : réduire la consommation d’énergie, baisser les émissions de gaz à effet de serre. Pour cela, rien de tel que l’installation d'un système de chauffage à la fois performant et économique. Les deux options les plus intéressantes aujourd’hui ?
 

• la pompe à chaleur air-eau : elle s’installe parfaitement en remplacement d’une chaudière fioul ou gaz et utilise une énergie gratuite, l’air
• la chaudière bois : elle permet de se chauffer sans se préoccuper des dépenses énergétiques grâce au combustible le moins cher du marché, les bûches et les granulés de bois
   

Les travaux de rénovation énergétique représentent rarement des dépenses agréables. Petit tour d’horizon des aides et subventions accordées pour chaque travaux : 
 

	Prime Effy	MaPrimeRénov’	TVA réduite	éco-PTZ
isolation des combles perdus	jusqu’à 11€/m²	❌	✔️	✔️
isolation des combles aménagés	jusqu’à jusqu'à 11€/m²	jusqu’à 25 € / m²	✔️	✔️
isolation des murs extérieurs	jusqu’à jusqu'à 9€/m²	jusqu’à 75 € / m²	✔️	✔️
pompe à chaleur air-eau	jusqu’à 4 400€	jusqu’à 5 000€	✔️	✔️
chaudière bois	jusqu’à 4 400€	jusqu’à 7 000€	✔️	✔️

 

Bon à savoir, en plus d’offrir un subvention pour les travaux, MaPrimeRénov’ distribue un “bonus sortie de passoire” entre 500 et 1 500€ dès qu’un logement atteint au minimum la classe énergétique E.
 

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