90% des travaux couverts par des aides ? Attention aux fake news
Jusqu’à 90% des travaux de rénovation énergétique couverts par les aides, c’est le chiffre que l’on peut lire partout. Mais quelles sont les conditions pour avoir réellement droit à une telle prise en charge ? Effy fait le point.
En 2024, le gouvernement a décidé d’accélérer la dynamique de rénovation en augmentant le budget du dispositif MaPrimeRénov’ de 1,6 milliard d’euros, afin d’atteindre 200 000 rénovations globales.
Dans sa version 2024, MaPrimeRénov’ se décline en deux piliers. Le premier concerne les petits bouquets de travaux ou l'installation d’un système de chauffage décarboné et le second les rénovations d'ampleur.
Des barèmes d’aides revus
Relevant du premier pilier, MaPrimeRénov’ Décarbonation se concentre sur l’installation de nouveaux systèmes de chauffage EnR ou d’eau chaude sanitaire, accompagné ou non d’un geste d’isolation. Pour ces travaux, le montant de l’aide se calcule selon un forfait, en fonction du type de travaux.
Concernant le second pilier, nommé MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur, les propriétaires doivent réaliser plusieurs travaux, incluant au moins deux gestes d’isolation thermique et le changement de l’équipement de chauffage s’il est au fioul. Ce bouquet de travaux doit permettre de gagner a minima deux classes sur le DPE.
Pour ce deuxième pilier, les barèmes des aides ont évolué. Le plafond maximal de dépenses, qui était de 50 000€ HT en 2023, atteindra désormais 70 000€ HT pour les travaux les plus ambitieux. Les plafonds augmentent avec chaque classe énergétique gagnée :
- 40 000€ HT pour deux sauts de classe énergétique
- 55 000€ HT pour trois sauts de classe énergétique
- 70 000€ HT pour quatre sauts de classe énergétique
Ces aides sont calculées en pourcentage du coût total des travaux et dépendent des revenus du ménage. En 2024, ces pourcentages sont également amenés à évoluer :
- 80% pour les ménages aux revenus très modestes (MaPrimeRénov' Bleu)
- 60% pour les ménages aux revenus modestes (MaPrimeRénov' Jaune)
- 45 à 50% pour les ménages aux revenus intermédiaires (MaPrimeRénov' Violet)
- 30 à 35% pour les ménages aux revenus supérieurs (MaPrimeRénov' Rose)
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Jusqu’à 90% pour les ménages les plus modestes
Pour les rénovations d’ampleur qui permettront de sortir du statut de passoire énergétique, les ménages pourront prétendre à une bonification de 10%. Il faudra donc passer d’une classe F ou G au DPE à au moins une classe D, en réalisant une rénovation d’ampleur.
Les ménages les plus modestes pourront ainsi obtenir des aides à hauteur de 90% de leurs travaux (80% de MaPrimeRénov’ Bleu + 10% de bonification) s’ils rénovent un logement considéré comme une passoire énergétique.
Un montant maximal de 63 000€ d’aides
Le montant de MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur est calculé en fonction du coût total des travaux et du pourcentage de prise en charge auquel a droit le propriétaire. Afin d’obtenir le montant maximal d’aides de 63 000€ (soit 90% de 70 000€), il est nécessaire de réunir plusieurs conditions :
- Être un ménage classé dans la catégorie Bleu du barème de MaPrimeRénov’
- Avoir un logement classé F ou G au DPE, avant les travaux
- Réaliser une rénovation d’ampleur, c’est-à-dire un bouquet de travaux permettant un saut de quatre classes énergétiques, incluant obligatoirement deux gestes d’isolation, le traitement de la ventilation et le changement du système de chauffage s’il est au fioul
À noter qu’il est possible de cumuler l’éco-PTZ avec MaPrimeRénov’ pour une rénovation d’ampleur. Il sera cependant nécessaire pour le particulier de payer la TVA qui peut aller de 5,5% à 10% en fonction des équipements installés. Les travaux qui améliorent la performance énergétique ont le droit à la TVA la plus réduite.
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Des conditions pour bénéficier de MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur
Rappelons également qu’il existe plusieurs conditions pour être éligible à MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur :
- Être propriétaire du logement
- Le logement doit être utilisé comme résidence soit par le propriétaire, soit par son locataire
- Le logement doit être habité au moins 8 mois dans l’année
- Le logement doit avoir été construit il y a plus de 15 ans
- La rénovation doit porter sur plusieurs travaux, incluant au moins deux gestes d’isolation thermique et le changement de l’équipement de chauffage s’il est au fioul
- La rénovation doit permettre de gagner a minima deux classes sur le DPE
Le propriétaire est soumis à plusieurs obligations :
- Recourir à une entreprise labellisée RGE pour ses travaux de rénovation
- Recourir au dispositif Mon Accompagnateur Rénov’
Quel que soit le parcours choisi, il est obligatoire de réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE) avant les travaux.
Les ménages aux revenus élevés (MaPrimeRénov’ Rose) ne seront plus éligibles au pilier MaPrimeRénov’ Décarbonation, ainsi que les propriétaires de passoires thermiques (classées F ou G) à partir du 1er juillet 2024.
