Pourquoi se lancer dans des travaux de rénovation globale en 2025 ?
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Sommaire
La France compte 5 millions de passoires thermiques. Ces logements consomment trop d’énergie, polluent, nuisent à votre confort et impactent votre budget chauffage. Entreprendre des travaux de rénovation globale en 2024 vous permet d’économiser jusqu’à 55% sur le montant de vos factures et de valoriser votre bien. Prêt à gagner en qualité de vie tout en dépensant moins ?
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Quels sont les atouts d’un bouquet de travaux ?
Vous avez du mal à conserver la chaleur à l’intérieur de votre maison et vous ressentez fréquemment des courants d’air dans différentes pièces.
Votre toit n’est peut-être pas isolé, mais vous avez également conscience que vos fenêtres gagneraient à être remplacées, au même titre que l’ajout d’une ventilation vous semble de plus en plus indispensable.
Si votre maison nécessite plus de deux types de travaux différents, entamer une rénovation globale devient pertinent pour améliorer la performance énergétique de votre logement.
🤔Avant d’aller plus loin, connaissez-vous la classe énergétique de votre logement ? Si ce n’est pas le cas, Effy met à votre disposition un simulateur de bilan énergétique pour découvrir en moins de 5 minutes les points faibles de votre habitation. Vous obtenez également une liste de travaux préconisés. Très pratique pour vous faire une première idée de l'ampleur de votre projet de rénovation !
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Entreprendre un bouquet de travaux présente plusieurs atouts :
- vous disposez d’un planning hiérarchisé pour réaliser des améliorations successives (isolation, remplacement de chauffage, installation d’une ventilation, etc.) qui permettent d’optimiser votre confort plus efficacement que des travaux lot par lot ;
- il est financièrement plus avantageux de réaliser des travaux en simultané plutôt qu'isolément car la rénovation globale est éligible à d'importantes aides cumulables ;
- le résultat du DPE de votre bien s’améliore significativement ;
- votre bien prend de la valeur si vous souhaitez un jour le louer ou le revendre.
🌬️ La fin des passoires thermiques : la loi climat et résilience du 22 août 2021 interdit à la location les logements consommant plus de 450 kWhep/m2/an depuis le 1er janvier 2023. À l’horizon 2034, le marché immobilier français sera composé exclusivement de maisons et d’appartements à minima classe D. Une rénovation globale vous permet de faire évoluer la performance de votre habitation conformément aux ambitions de l'État.
Quels types de biens sont concernés par des travaux de rénovation globale ?
Tous les biens qui présentent des factures d’énergie élevées et dans lesquels les occupants ressentent de l’inconfort peuvent bénéficier de travaux de rénovation globale.
Les passoires énergétiques représentent les premières cibles, mais vous pouvez également vivre dans une maison classe D ou C et envisager d’atteindre une classe A ou B grâce à une rénovation globale.
Habiter dans un bâtiment basse consommation constitue un investissement rapidement rentabilisé. Votre logement est valorisé et vous pouvez prétendre à un bonus de 1 000 € avec MaPrimeRénov' pour atteindre cet objectif si votre foyer est considéré comme à revenus intermédiaires.
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Vous envisagez peut-être depuis de nombreuses années de procéder à l’isolation de vos combles, car vous savez qu’une toiture mal isolée représente 30% des déperditions de chaleur. Tant qu’à entreprendre des travaux de rénovation globale en 2024, autant se pencher sur les autres postes de travaux qui gagneraient à être améliorés : chauffage, chauffe-eau, ventilation, panneaux solaires, etc.
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Des aides financières sont spécifiquement attribuées aux ménages aux revenus intermédiaires et supérieurs afin de les accompagner dans leur projet pour leur permettre de réaliser plus d’économies, plus rapidement.
Plafonds de ressources annuelles pour les ménages aux revenus intermédiaires :
| NOMBRE DE PERSONNES COMPOSANT LE MÉNAGE | ILE-DE-FRANCE | AUTRES RÉGIONS |
|---|---|---|
| 1 | 38 184 € | 29 148 € |
| 2 | 56 130 € | 42 848 € |
| 3 | 67 585 € | 51 592 € |
| 4 | 79 041 € | 60 336 € |
| 5 | 90 496 € | 69 081 € |
| par personne supplémentaire | +11 455 € | +8 744 € |
Plafonds de ressources annuelles pour les ménages aux revenus supérieurs :
| NOMBRE DE PERSONNES COMPOSANT LE MÉNAGE | ILE-DE-FRANCE | AUTRES RÉGIONS |
|---|---|---|
| 1 | > 38 184 € | > 29 148 € |
| 2 | > 56 130 € | > 42 848 € |
| 3 | > 67 585 € | > 51 592 € |
| 4 | > 79 041 € | > 60 336 € |
| 5 | > 90 496 € | > 69 081 € |
| par personne supplémentaire | +11 455 € | +8 744 € |
À quoi sert l’audit énergétique préalable à une rénovation globale ?
Vous êtes indécis et entreprendre des travaux de rénovation globale vous semble un projet ambitieux et coûteux ?
Nous vous recommandons de commencer par la réalisation d'un audit énergétique de votre habitation. Il représente la 1ère étape d’une rénovation globale.
👉 Jamy vous explique l'importance de l'audit énergétique dans votre projet de rénovation. C'est une étape clé dans vos travaux !
L’auditeur réalise un diagnostic approfondi de votre maison et vous propose plusieurs scénarios de travaux. L’audit permet de calculer les économies d’énergies et les aides pour votre projet.
La réalisation d’un audit énergétique avec Effy est éligible à une aide financière MaPrimeRénov' de 300 € pour les foyers à revenus intermédiaires.
Sachez que la réalisation d’un audit énergétique est indispensable pour prétendre aux aides telles que MaPrimeRénov' Rénovation Globale et le Coup de Pouce Rénovation Globale Effy.
Effy vous accompagne de A à Z dans vos travaux de rénovation globale pour un projet au meilleur prix, réalisé par des artisans RGE experts de leur domaine.
🫡Audit énergétique obligatoire à la vente : à partir du 1er avril 2023, un audit énergétique devra obligatoirement être réalisé pour la vente d’une passoire thermique.
À quelles aides à la rénovation globale prétendre en 2024 ?
Depuis le 1er janvier 2023, vous pouvez obtenir jusqu’à 25 000€ de Prime Effy pour des travaux de rénovation globale dans le cadre des certificats d’économies d’énergie (CEE).
MaPrimeRénov' Rénovation Globale s’adresse aux foyers à revenus intermédiaires et supérieurs. Elle vous accorde jusqu’à 10 000€ d’aides financières, sans compter le bonus "Sortie de passoire thermique" d'un montant de 1000€ ou le bonus "BBC" de 1000€ également. Toutes ces aides sont cumulables.
Pour bénéficier du forfait "Rénovation globale", les travaux doivent conduire à un gain énergétique minimal de 55%. À noter qu’à compter du 1er avril 2023, les dispositifs de chauffage fonctionnant principalement aux énergies fossiles seront exclus des forfaits "Rénovation Globale".
Pour obtenir le bonus "Bâtiment Basse Consommation", le logement doit être classé A ou B après travaux selon l’audit énergétique.
Pour bénéficier du bonus "Sortie de passoire énergétique", le logement doit être classé F ou G avant travaux et atteindre la classe E ou mieux après travaux de rénovation, toujours selon l’audit énergétique.
💰 Revenus modestes et très modestes : MaPrimeRénov' Rénovation Globale est accessible aux revenus intermédiaires et supérieurs. Vous pouvez prétendre à MaPrimeRénov' Sérénité si votre foyer entre dans la catégorie des revenus modestes ou très modestes pour entamer une rénovation globale de votre logement. Cette aide est plafonnée à 50% du montant total des travaux dans la limite de 17500€ pour un ménage aux ressources très modestes.
Plafonds de ressources annuelles pour les ménages aux revenus très modestes :
| NOMBRE DE PERSONNES COMPOSANT LE MÉNAGE | ILE-DE-FRANCE | AUTRES RÉGIONS |
|---|---|---|
| 1 | 22 461 € | 16 229 € |
| 2 | 32 967 € | 23 734 € |
| 3 | 39 591 € | 28 545 € |
| 4 | 46 226 € | 33 346 € |
| 5 | 52 886 € | 38 168 € |
| par personne supplémentaire | +6 650 € | +4 813 € |
Pour 2024, les plafonds de ressources annuelles pour les ménages aux revenus modestes :
| NOMBRE DE PERSONNES COMPOSANT LE MÉNAGE | ILE-DE-FRANCE | AUTRES RÉGIONS |
|---|---|---|
| 1 | 28 657 € | 21 805 € |
| 2 | 40 058 € | 31 889 € |
| 3 | 50 513 € | 38 349 € |
| 4 | 58 981 € | 44 802 € |
| 5 | 67 473 € | 51 281 € |
| par personne supplémentaire | +8 486 € | +6 462 € |
Entamez des travaux de rénovation globale en 2024 et améliorez la performance de votre logement !
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