Audit énergétique : un exemple concret pour bien comprendre

Vous prévoyez d’améliorer la performance énergétique de votre maison à travers la réalisation de travaux d’isolation et le remplacement de certains équipements. Pour vous guider dans ce projet ambitieux, vous pensez qu’un audit énergétique vous serait utile. Vous avez parfaitement raison ! Avant de solliciter un auditeur, découvrez le contenu d’un exemple d’audit énergétique pour vous faire une idée des précieux conseils reçus.

Identifiez rapidement les travaux les plus adaptés à votre logement en réalisant un audit énergétique !

La fiche d’identité du client et de la maison

Effy vous propose de décortiquer un audit énergétique simple, synthétique et accessible pour que vous puissiez vous y retrouver facilement lorsque vous recevrez votre propre audit énergétique.

Notre audit énergétique, exemple d'une maison type de 158 m², classe E, reprend en premier lieu les informations personnelles du client :

• son identité et ses coordonnées ;
• l’adresse du bien audité ;
• la surface habitable, qui peut différer de la surface chauffée si vous avez des annexes non chauffées.

L’auditeur mentionne également ses coordonnées, la date de réalisation et éventuellement la référence du rapport d’audit énergétique afin de retrouver facilement le dossier de son client.

😉 Inutiles ? Ces informations basiques ont toute leur importance, car le client doit vérifier qu’elles sont justes !

Les objectifs de l’audit énergétique

Parmi les premières informations que vous donne l’audit énergétique, vous retrouvez sa raison d’être et sa composition.

Vous avez un aperçu de ce qui vous attend dans le document. Ces informations prennent parfois la forme d’un sommaire lorsque l’audit énergétique compte plusieurs dizaines de pages. Vous pouvez ainsi vous rendre directement à la section qui vous intéresse.

L'objectif de l’audit est donc repris : réaliser une étude énergétique précise d'un bien pour guider le propriétaire dans le choix d’un bouquet de travaux d’amélioration énergétique pertinent.

👉 Jamy vous explique l'importance de l'audit énergétique dans votre projet de rénovation. C'est une étape clé dans vos travaux !

Avant d’arriver aux différents scénarios de travaux, la maison auditée sera analysée sous toutes les coutures et dans les moindres recoins pour traquer :

• les défauts d’isolation ;
• les pertes de chaleur ;
• les ponts thermiques ;
• les surplus de consommation ;
• une ventilation défaillante ;
• une chaudière énergivore ;
• etc.

Vous découvrez dans cette partie de l'audit énergétique les points forts et les points faibles du logement qui corroborent en général les résultats du diagnostic de performance énergétique ou du bilan énergétique déjà réalisé.

Les scénarios de travaux proposés et la performance atteinte

Dans notre audit énergétique exemple, la partie sur les scénarios de travaux est sans aucun doute celle qui vous intéressera le plus.

Ce planning prévisionnel de travaux indique les épaisseurs d’isolant et les techniques à mettre en place pour optimiser la performance énergétique du bien.

Les scénarios vous offrent aussi un aperçu des économies réalisables sur le montant des factures d’énergie après travaux. Vous constatez que la classe énergétique du bien va s'améliorer.

🧐 De la passoire thermique au bâtiment BBC : les informations transmises par l’audit énergétique sont essentielles si vous souhaitez sortir du statut de passoire thermique, classes F et G. De même, si vous visez une classe énergétique A ou B pour transformer votre maison en bâtiment basse consommation.

Le budget prévisionnel de la rénovation énergétique

Dernier chapitre de l'audit énergétique exemple, le budget prévisionnel qui intègre la déduction des aides financières auxquelles le client est éligible pour chaque scénario.

En toute logique, les scénarios de travaux les plus ambitieux seront les plus coûteux et ceux qui apporteront le plus grand gain énergétique.

Ces comparatifs témoignent du fait que, parfois, la différence d’investissement n’est pas toujours significative entre deux scénarios, tandis que le gain énergétique est, lui, bel et bien significatif ; comme vous pouvez le constater entre les scénarios 1 et 3.

Selon l’auditeur sollicité, l'audit énergétique pourra également comprendre :

• des photos du logement soulignant les points faibles ;
• des graphiques explicatifs ;
• la liste des documents reçus et étudiés ;
• un lexique des termes utilisés ;
• un descriptif des équipements préconisés.

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