Maison écologique : une construction qui a de l’avenir
Sommaire
Bâtir une maison écologique diminue l’impact environnemental d’un logement lors de sa construction et tout au long de sa vie. Avec une habitation conçue de façon à réduire son empreinte carbone vous consommez moins de chauffage et d'électricité. Une maison bioclimatique vous fera par exemple économiser entre 600 à 1000 € par an sur votre facture d’énergie.
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Pourquoi construire une maison écologique ?
Une maison écologique répond à trois principaux objectifs. Découvrez lesquels avant d’estimer les axes d’amélioration pour rénover judicieusement votre logement.
Économiser de l’énergie
Une maison écologique témoigne d’excellentes performances énergétiques. Son isolation répond aux dernières exigences en vigueur afin de supprimer la plupart des ponts thermiques potentiels.
Les équipements qu’elle contient sont conçus de façon à consommer peu d’énergie de chauffage et d’électricité, tout en offrant un excellent rendement* et de faibles émissions de CO2.
*Le rendement énergétique désigne le rapport entre l’énergie nécessaire à un équipement pour fonctionner (l'énergie absorbée) et sa capacité à produire lui-même de l’énergie (l'énergie utile).
Respecter l’environnement
L’un des objectifs d’une maison écologique consiste à générer le moins d’effets néfastes sur l’environnement.
La construction d’un logement présente un impact écologique en phase chantier en consommant des matières premières et de l’énergie, et tout au long de sa durée de vie à travers son fonctionnement.
Assurer le bien-être de ses occupants
Contrairement aux logements construits au XXe siècle, les bâtiments écoconçus ne contiennent aucune matière toxique connue.
L’air à l’intérieur d’une maison écologique est sain et sans particules nocives pour les occupants. Si vous, ou un membre de votre famille, souffrez d’allergie ou de problèmes respiratoires par exemple, une maison écologique vous offrira de meilleures conditions de vie.
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Comment concevoir une maison écologique ?
Une écoconstruction est un projet global qui nécessite de songer à chaque détail pour créer une maison écologique qui a besoin de peu de choses pour fonctionner.
Une implantation et une architecture favorables aux économies d’énergie
Si vous souhaitez rénover votre logement pour en faire une habitation avec un DPE classe A, vous pourrez améliorer l’isolation thermique et la technique de votre construction, mais vous ne pourrez jamais changer son orientation ni son architecture.
Une maison écologique est orientée de façon à bénéficier des apports solaires de façon optimale pour produire de l’électricité ou de la chaleur à partir de l’énergie solaire ou d'une autre énergie renouvelable. Elle profite également de la lumière naturelle pour réduire son éclairage.
Enfin, le chantier d’une maison écologique répond à des contraintes strictes, comme la réduction de la quantité de déchets produits, de la consommation d’énergie et d’eau.
Vous souhaitez faire un premier pas vers l’autonomie énergétique ? Pourquoi ne pas commencer par l’autoconsommation ! Effy Sérénité vous accompagne de A à Z dans votre projet : artisans qualifiés, matériel de qualité et un prix clair.
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Des matériaux de qualité sinon rien
En rénovation, votre maison peut devenir plus écologique à travers l’emploi de matériaux d’origine naturelle et qui se recyclent.
Concevoir une maison écologique ou rénover un habitat ancien consiste à remplacer des matériaux polluants ou peu efficaces par des matériaux de dernière génération dont les performances sont excellentes, sans nuire à la planète.
🧱 Quels sont les matériaux parfaits pour une maison écologique ? Le bois, le chanvre, la paille, la brique monomur et la terre crue sont plébiscités dans les constructions écologiques. En rénovation, vous veillerez surtout à utiliser des isolants écologiques, comme le chanvre, la cellulose, la laine de mouton, etc.
Des équipements haute performance indispensables
Une maison écologique dispose de :
- un chauffage et une production d’eau chaude performants, comme une pompe à chaleur air-eau et un poêle à bois, un chauffe-eau thermodynamique ou un chauffage solaire hybride ;
- une ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux dimensionnée pour répondre aux besoins de la maison écologique ;
- une production d’électricité verte pour l’autoconsommation grâce à des panneaux solaires photovoltaïques;
- un éclairage basse consommation de longue durée avec des ampoules LED ;
- un système de récupération d’eau de pluie pour économiser et réutiliser l’eau ;
- des équipements électroménagers modernes avec une classe énergétique A+ minimum ;
- la mise en place d’un gestionnaire d’énergie pour piloter les équipements de votre maison écologique et suivre votre consommation en temps réel.
Votre logement est loin de répondre à tous ces critères ? Pas de panique !
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Combien coûte une maison écologique ?
La perfection a toujours un prix et la construction d’une maison écologique coûte 10 à 20% plus cher qu’une maison classique :
- 1 200 à 1 800 € / m² pour une maison BBC ;
- 1 500 à 2 500 € / m² pour une maison bioclimatique ;
- 1 500 à 3 500 € / m² pour une maison passive ;
- 1 500 à 3 500 € / m² pour une maison positive.
La rénovation globale d’une maison d’environ 130 m² coûte entre 20 000 et 60 000€, soit un coût au m² maximal d’environ 450€. Vous pouvez améliorer la performance énergétique de votre habitation et la valoriser lors d’une revente avec un planning de travaux efficace et des artisans RGE qualifiés pour vous accompagner.
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Le prix d’une écoconstruction ou d’une rénovation globale doit considérer les économies d’énergie réalisées à long terme. De plus, en rénovation, vous bénéficiez de nombreuses aides qui allègent la facture et diminuent le temps de retour sur investissement de votre projet, telles que MaPrimeRénov', la Prime Effy, l’éco-PTZ ou la TVA à 5,5%.
💡 Des aides pour construire une maison écologique neuve ? Si vous envisagez de revendre votre logement pour construire une maison écologique, vous serez éligible aux dispositifs d’aide suivants :
- l’éco-prêt à taux zéro ;
- l’exonération de taxe foncière pendant 5 ans ;
- le bonus de constructibilité qui est une autorisation de construire une surface 30% plus grande que celle accordée pour un logement traditionnel.
Quelle maison écologique construire ?
Plusieurs types de maisons écologiques existent, puisqu’un habitat écologique vise à réduire ses consommations et son impact, mais différents niveaux peuvent être visés dans l’excellence. Trouvez le modèle de maison qui répond à vos ambitions.
La maison BBC
BBC signifie Bâtiment Basse Consommation.
Une habitation qui porte le label BBC doit consommer annuellement moins de 50 kWhEP/m² d’énergie primaire et respecter un certain niveau de perméabilité à l’air.
Le but est de parvenir à construire une maison écologique qui consomme le moins d’énergie possible et rejette très peu de gaz à effet de serre.
Le label BBC existe aussi pour la rénovation et il représente un objectif atteignable si vous êtes accompagné par des experts en rénovation comme les partenaires Effy.
👉 À quoi penser avant de créer une maison BBC ? La maison écologique BBC se base sur 5 piliers : la ventilation, le chauffage, la climatisation, la production d’eau chaude sanitaire et l’éclairage.
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La maison bioclimatique
La maison bioclimatique utilise les ressources naturelles présentes à l’endroit où elle est construite pour consommer peu d’énergie.
🏚️ Une maison écologique pour tous ? Construire une maison écologique n’est pas suffisant pour vivre confortablement en consommant peu. Les habitudes de vie des occupants doivent aussi répondre à des engagements écologiques forts pour économiser les ressources.
Le lieu d’implantation de la maison bioclimatique constitue un sujet de réflexion à part entière, bien avant de déterminer son architecture.
Pour construire une maison écologique bioclimatique, vous devez :
- orienter le bâtiment vers le sud pour profiter de la chaleur gratuite et illimitée du soleil ;
- installer les pièces de vie (salon, cuisine, etc.) au sud et les zones de passage (couloirs, garage, etc.) au nord ;
- utiliser l’ombrage naturel formé par la végétation pour vous apporter de la fraîcheur en été.
En rénovation, créer une maison bioclimatique est assez compliqué.
La maison passive
La maison passive attache une grande importance à l’isolation thermique.
Pour se chauffer, la maison passive utilise la chaleur du soleil et l’énergie créée par les occupants et les équipements. Cette chaleur naturelle doit être conservée au maximum à l’intérieur du bâtiment.
La maison passive se base sur les mêmes principes constructifs que la maison bioclimatique.
🥇 Les champions de la maison écologique passive : en Europe, l’Allemagne et l’Autriche sont les champions de la maison passive. De nombreux immeubles et maisons unifamiliales ont vu le jour à la fin des années 90 et les techniques de construction de ces pays font partie des plus avant-gardistes et respectueuses de la nature.
La maison positive (BEPOS)
La maison écologique la plus aboutie est la maison positive qui produit plus d’énergie qu’elle n’en consomme.
Proche des standards de la maison passive, le logement positif est encore mieux équipé pour produire, stocker et restituer de la chaleur. Rien n’est laissé au hasard !
La conception de cette maison écologique est d’ailleurs aussi importante que les habitudes de vie des habitants qui utilisent de façon raisonnée les équipements.
Pour être qualifiée de maison positive BEPOS, une habitation doit afficher une production d’énergie excédentaire toute l’année, sinon c’est une maison autonome.
🏦 Des bâtiments à énergie positive en France ?
- 17 appartements familiaux situés rue Guénot dans le 11e arrondissement de Paris ;
- le siège social de GA Smart Building à Toulouse est le premier bâtiment tertiaire labellisé BEPOS ;
- la tour Elithis Danube à Strasbourg ;
- l’Ecopôle de Reims ;
- le siège social du Groupe JF Cesbron à Saint-Sylvain d’Anjou ;
- la Halle Pajol dans le 18e à Paris (photo 👉)
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