Quelles sont les aides disponibles pour l’isolation des combles perdus ?
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Sommaire
L'isolation des combles perdus permet de réduire significativement le montant de votre facture d'énergie. Mais les travaux sont-ils éligibles aux aides financières en 2025 ? Découvrez ici tous les détails à connaître et les subventions disponibles pour votre projet.
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Quelles aides financières pour l'isolation des combles perdus en 2025 ?
En 2025, vous pouvez bénéficier des aides financières de l’État et des primes CEE pour l’isolation des combles perdus.
La Prime Effy : conditions et montants
Avec la prime Effy, vous pouvez obtenir jusqu’à 11€/m² d’aide pour l’isolation des combles. Le montant de la prime dépend la catégorie de revenus du foyer, les ménages modestes bénéficient d'un montant supérieur. Vous devez déposer votre dossier Effy en ligne avant de signer un devis avec un professionnel.
Cette prime octroyée dans le cadre du dispositif des certificats d’économies d’énergie ou CEE est réservée aux logements situés en métropole. La maison doit être achevée depuis plus de 2 ans et vous devez faire appel à un artisan RGE (reconnu garant de l’environnement) pour les travaux.
Pour bénéficier de votre Prime Effy pour vos travaux, c'est par ici !
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MaPrimeRénov’ : une aide pour les travaux de rénovation énergétique
MaPrimeRénov’ est une aide de l’État pour les travaux d’amélioration de la performance énergétique.
Vous pouvez bénéficier de MaPrimeRénov' pour l’isolation de vos combles perdus, uniquement si cela fait partie d’une rénovation d’ampleur de votre logement. Vous êtes alors éligible à MaPrimeRénov' Rénovation d’ampleur.
Ce volet de MaPrimeRénov' suppose de remplir les conditions suivantes :
être propriétaire du logement visé par les travaux ;
le logement doit être construit depuis plus de 15 ans et servir de résidence principale ;
inclure au moins 2 travaux d’isolation dans votre bouquet de travaux ;
réaliser un audit énergétique avant et après travaux ;
gagner au moins 2 classes énergétiques grâce au chantier ;
se faire accompagner par un Accompagnateur Rénov' ;
confier le chantier à un professionnel certifié RGE (reconnu garant de l’environnement).
Le montant alloué dépend d’un plafond de ressources établi par l’Agence nationale de l’habitat (Anah) :
| ÎLE-DE-FRANCE | ||||
|---|---|---|---|---|
| PERSONNES COMPOSANT LE FOYER | REVENUS TRÈS MODESTES | REVENUS MODESTES | REVENUS INTERMÉDIAIRES | REVENUS SUPÉRIEURS |
| 1 | ≤ 23 768 € | ≤ 28 933 € | ≤ 40 404 € | > 40 404 € |
| 2 | ≤ 34 884 € | ≤ 42 463 € | ≤ 59 394 € | > 59 394 € |
| 3 | ≤ 41 893 € | ≤ 51 000 € | ≤ 71 060 € | > 71 060 € |
| 4 | ≤ 48 914 € | ≤ 59 549 € | ≤ 83 637 € | > 83 637 € |
| 5 | ≤ 55 961 € | ≤ 68 123 € | ≤ 95 768 € | > 95 768 € |
| par personne supplémentaire | +7 038 € | +8 568 € | +12 122 € | +12 122 € |
| AUTRES RÉGIONS | ||||
|---|---|---|---|---|
| PERSONNES COMPOSANT LE FOYER | REVENUS TRÈS MODESTES | REVENUS MODESTES | REVENUS INTERMÉDIAIRES | REVENUS SUPÉRIEURS |
| 1 | ≤ 17 173 € | ≤ 22 015 € | ≤ 30 844 € | > 30 844 € |
| 2 | ≤ 25 155 € | ≤ 32 197 € | ≤ 45 340 € | > 45 340 € |
| 3 | ≤ 30 206 € | ≤ 38 719 € | ≤ 54 592 € | > 54 592 € |
| 4 | ≤ 35 285 € | ≤ 45 234 € | ≤ 63 844 € | > 63 844 € |
| 5 | ≤ 40 388 € | ≤ 51 775 € | ≤ 73 098 € | > 73 098 € |
| par personne supplémentaire | +5 094 € | +6 525 € | +9 254 € | +9 254 € |
≤ : inférieur ou égal
> : supérieur
Les montants versés sont les suivants :
Gain au DPE | Plafonds de dépenses éligibles HT | Revenus très modestes | Revenus modestes | Revenus intermédiaires | Revenus supérieurs |
|---|---|---|---|---|---|
2 classes | 40 000 € |
80 % *
| 60 %* | 45 %* | 10 %* |
3 classes | 55 000 € | 50 %* | 15 %* | ||
4 classes ou plus | 70 000 € | 20 %* | |||
Bonus "sortie de passoire énergétique" | + 10 % | ||||
*Du montant HT des travaux dans le respect du plafond des dépenses éligibles.
🔎À noter : avec MaPrimeRénov' Rénovation d’ampleur, les montants de MaPrimeRénov’ et de la prime CEE ne font plus d’objet de demandes distinctes. Vous déposez une seule demande auprès de l’Anah.
L'éco-prêt à taux zéro : un financement avantageux pour vos travaux
L’éco-prêt à taux zéro ou éco PTZ reste disponible jusqu’en 2027. Ce prêt aidé permet de couvrir le reste à charge pour les travaux de rénovation énergétique. Il est donc cumulable avec la prime Effy et l'aide de l'Anah.
Ce prêt est remboursable sur 20 ans au maximum. Son montant va de 15 000 € à 30 000 €.
La TVA à taux réduit
L’isolation des combles peut bénéficier d’une TVA réduite à 5,5 %. Cette aide est accordée sous deux conditions principales :
le logement concerné doit être achevé depuis au moins 2 ans à la date de début des travaux ;
les travaux doivent être confiés à un professionnel RGE.
🔎À noter : il existe aussi des aides locales proposées par certaines collectivités. Certaines communes accordent par exemple une exonération de la taxe foncière pour les foyers ayant réalisé des travaux de rénovation énergétique.
Comment obtenir les aides financières pour l’isolation des combles perdus ?
L’Anah gère l’ensemble des primes pour les bouquets de travaux. Selon les conditions de ressources de chaque ménage, le montant de la prime peut couvrir jusqu’à 80 % du montant des travaux lors d’une rénovation d’ampleur.
Pour la TVA réduite, vous devez remplir une attestation sur l’honneur concernant l’âge de votre logement afin de bénéficier de la TVA préférentielle. Celle-ci s’applique ensuite directement sur votre facture.
Pour l’éco PTZ, il faut toujours s’adresser à une banque ayant passé un accord avec l’État. Vous devez monter un dossier de prêt en veillant à remplir toutes les conditions requises. Cela peut concerner la nature des travaux, votre situation personnelle, vos prêts en cours ou passés, etc.
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Les aides financières accessibles pour l’isolation des combles perdus sont-elles identiques pour les combles aménagés ?
Si votre isolation porte sur des combles aménagés ou aménageables, il y a une petite subtilité à connaître. Comme pour les combles perdus, l’isolation des combles aménagés permet de bénéficier de :
MaPrimeRénov' Rénovation d’ampleur ;
la Prime Effy ;
la TVA réduite à 5,5 % ;
l’éco-prêt à taux zéro.
Mais en plus, l’isolation des combles aménagés est éligible à MaPrimeRénov' Parcours par geste. Cela signifie que vous pouvez réaliser uniquement cette isolation, sans passer par un bouquet de travaux.
Vous devez tout de même respecter les conditions suivantes :
être propriétaire du logement visé par les travaux ;
le logement doit être construit depuis plus de 15 ans et servir de résidence principale ;
faire réaliser vos travaux par un professionnel certifié RGE.
Pour financer votre chantier, vous pouvez bénéficier des montants suivants :
25 €/m² pour les revenus très modestes ;
20 €/m² pour les ménages modestes ;
15 €/m² pour les revenus intermédiaires ;
0 €/m² pour les revenus supérieurs.
💡Notre conseil : lors de votre chantier d’isolation de vos combles, pensez à installer également un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) afin d’éviter l’apparition de moisissures et d’humidité dans votre logement.
À quoi sert l’isolation des combles perdus ?
L’isolation des combles consiste à supprimer les ponts thermiques en travaillant l’intérieur du toit. Les avantages sont nombreux :
réduction significative des pertes de chaleur dans le logement en hiver ;
une réduction des consommations d’énergie de l’ordre de 30 % ;
une température plus homogène en intérieur tout au long de l’année ;
une meilleure protection contre les pics de chaleur en été.
Les travaux d’isolation sont donc intéressants pour augmenter le confort d’une maison. En outre, l’isolation est nécessaire avant la mise en place d’une pompe à chaleur (PAC). L’efficacité de ce système de chauffage est nettement réduite en cas de déperditions de chaleur.
💡 Notre conseil : assurez-vous que la charpente et le plancher de vos combles peuvent supporter le poids de l’isolant. S’ils sont en mauvais état, il convient de les réparer et les renforcer afin d’optimiser la longévité de l’isolation.
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Quels sont les différents types d'isolation pour les combles perdus ?
L’isolation des combles perdus se fait en généralement au niveau du plancher, mais d’autres techniques existent.
Isolation thermique par l’intérieur
Les combles perdus ne sont pas habitables. L’isolation thermique se fait donc de préférence au plus près du volume chauffé. En l’occurrence, cela se situe au niveau plancher des combles.
La technique la plus courante consiste à poser un pare-vapeur puis à répandre l’isolant en vrac grâce au soufflage, jusqu’à l’obtention de l’épaisseur voulue. Le tout est ensuite recouvert d’un parement de finition. Simple et rapide à mettre en œuvre, cette méthode d’isolation des combles est également la moins chère.
Il est également possible d’utiliser des panneaux d’isolant plus ou moins rigides. Une première couche de plaque est d’abord posée au niveau des solives, puis une deuxième couche par-dessus pour supprimer les ponts thermiques.
Différents matériaux peuvent être utilisés pour l'isolation par l'intérieur :
- La laine de verre est à la fois abordable et très performante pour isoler du froid ;
- La ouate de cellulose est performante et offre un bon confort d'été, mais à un prix plus élevé ;
- Les fibres de bois sont d'une très bonne performance toute l'année, mais coûtent plus cher que les autres matériaux.
De manière générale, la laine de verre représente le meilleur rapport qualité/prix.
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Isolation extérieure de la toiture
Si votre toit est en mauvais état, il peut être préférable d’effectuer en même temps les travaux d’isolation et de changement de la toiture. Dans ce cas, vous pouvez opter pour l’isolation extérieure.
La méthode la plus utilisée s’appelle le sarking. Elle consiste à installer l’isolant et le pare-vapeur au-dessus des chevrons avant de réaliser la couverture. Il est possible d’utiliser directement des plaques d’isolant ou bien de l’isolant en vrac dans des caissons. Les matériaux d'origine minérale ou biologique peuvent être utilisés pour l'isolation extérieure.
Le pare-vapeur est indispensable lors de travaux d’isolation. En effet, ce matériau assure une parfaite étanchéité à l’air. Il assure également la protection contre les risques de condensation. Lorsque les différences de température entraînent la formation de vapeur, cet élément protecteur va empêcher l’humidité de pénétrer l’isolant.
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FAQ : aide isolation combles
L’isolation des combles donne droit à des aides financières telles que MaPrimeRénov' ou la Prime Effy. Toutefois, aucun dispositif ne vous permet de vous faire rembourser l’intégralité du chantier.
Le Coup de pouce isolation qui permettait de bénéficier de travaux d’isolation à 1 euro a été supprimé en 2021. Il n’est donc plus possible d’en bénéficier. Méfiez-vous des offres trop attractives dans le secteur qui peuvent cacher des arnaques.
Le prix de l’isolation des combles perdus varie entre 20 et 70 €/m². Pour les combles aménageables, comptez entre 50 et 150 € / m² pour une isolation par l’intérieur et entre 150 et 250 € / m² pour une isolation par l’extérieur.
