Isolation du plancher bas : techniques, avantages et prix

Vous souhaitez améliorer votre confort thermique à la maison et réduire cette sensation de froid sous vos pieds ? La solution : l'isolation des planchers bas ! En plus de faire des économies d'énergie, isoler vos sols vous permet de réduire les nuisances sonores et d'installer un plancher chauffant. Technique par le haut ou par le bas, avantages et inconvénients, prix... On vous explique !

Estimez le prix de vos travaux d'isolation avant de vous lancer dans l'isolation des planchers bas !

Saviez-vous que les sols représentent en moyenne 10% des pertes de chaleur d'une habitation ?

Si vous avez un projet de rénovation énergétique, et plus précisément d'isolation de votre maison, il est conseillé d'isoler les planchers bas qui sont situés au-dessus d'un sous-sol ou d'un vide sanitaire.

Les deux techniques d'isolation des planchers bas

L'isolation du plancher bas est un geste essentiel pour réduire les pertes de chaleur de votre maison et optimiser votre confort thermique. Il existe deux techniques pour isoler vos planchers bas :

• l'isolation des planchers par le haut : recommandée pour les maisons construites sur un terre-plein ou un vide sanitaire non accessible ;

• l'isolation des planchers par le bas : conseillée si le vide sanitaire est accessible ou dans le cas d'un sous-sol non chauffé, comme une cave.

L'isolation d'un sol par le bas consiste à pose un isolant sur la face inférieure de votre plancher. C'est la méthode la plus rapide et la plus simple, car vous n'avez pas besoin de refaire le revêtement de sol de votre logement.

Si vous optez pour l'isolation par le haut, le revêtement de sol doit être retiré pour poser l'isolant. Cette technique est plus contraignante, mais indispensable lorsque vous n'avez pas accès au sous-sol. En outre, elle est intéressante si vous souhaitez installer un plancher chauffant.

Comment isoler un plancher bas de cave ?

Vous souhaitez isoler un sol situé au-dessus d'une cave ? Il est préférable d'isoler par le bas lorsqu'il y a des espaces non chauffés en dessous, comme une cave ou un vide sanitaire accessible.

L'isolation entre un plancher au rez-de-chaussée et une cave permet de limiter les déperditions thermiques, en posant des panneaux isolants sur le plafond de la cave.

Il est possible d'ajouter un revêtement au plafond, un parement ou un enduit, pour l'esthétique de votre cave !

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Plusieurs isolants et méthodes d'isolation peuvent être utilisés pour isoler un sol par le dessus ou par le dessous, par exemple :

• pour une isolation par le bas : pose de panneaux isolants de polystyrène expansé ou extrudé fixés par des chevilles (sols réguliers) ou de laines minérales souples ou d'isolants projetés (sols irréguliers) ; 

• pour une isolation par le haut : pose d'un panneau rigide d'isolant sur le plancher avant de couler une chape ou retrait du revêtement de sol et pose d'un isolant en rouleau, en panneau semi-rigide ou rigide.

Vous pouvez donc choisir votre isolant parmi les laines minérales, comme la laine de roche ou la laine de verre, ou les matériaux isolants synthétiques ou naturels, en fonction de la méthode d'isolation employée et de votre budget.

L'isolation des planchers bas présente plusieurs avantages :

• vous pouvez réduire votre consommation énergétique de 10 %, ce qui représente 170€/an, au maximum, d'économies sur vos factures d'énergie ;

• vous limitez les déperditions de chaleur dans votre maison (vous rejetez moins d'émissions polluantes) ;

• vous optimisez votre confort thermique, été comme hiver ;

• vous pouvez installer un chauffage au sol, si vous optez pour la technique d'isolation par le haut ;

• vous réduisez les nuisances sonores ;

• vous valorisez votre bien en cas de revente.

Et les inconvénients ? Il y a trois inconvénients qui peuvent vous freiner dans la mise en oeuvre de l'isolation des planchers bas :

• l'isolation par le haut vous empêche d'utiliser une pièce, voire votre logement entier, et nécessite de vider cet espace de vie ;

• le coût total peut être assez élevé, en fonction des matériaux isolants, de la technique et de la surface à isoler ;

• la hauteur sous plafond peut être réduite dans le sous-sol ou dans la cave si vous choisissez l'isolation par le haut.

En résumé, avant de vous lancer dans vos travaux d'isolation, il est important de choisir le type d'isolation, les matériaux, les contraintes, et de bien planifier les opérations !

Quel prix pour isoler un plancher bas ?

Plusieurs facteurs influencent le prix de l'isolation des sols :

• la surface du logement à isoler ;
• la méthode choisie : isolation par le dessus ou par le dessous ;
• les matériaux isolants ;
• les opérations annexes : retrait du revêtement de sol, réalisation d'une chape, pose d'un revêtement au plafond d'une cave ou d'un sous-sol, etc. ;
• le prix de la main-d'œuvre.

Le coût de l'isolation d'un plancher bas est compris entre 30 et 90 € / m², mais vous devez aussi prendre en compte les coûts annexes, par exemple le prix d'un nouveau plancher si vous isolez par le haut.

Quelles sont les aides financières pour la rénovation ?

Des aides financières sont disponibles pour réduire le prix de l'isolation des sols et vous aider à concrétiser votre projet de rénovation énergétique :

• l'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : un prêt de 15 000 € maximum pour la réalisation d'un geste de travaux et jusqu'à 30 000 € pour trois travaux ou plus ;
• la TVA à taux réduit : à 5,5 % au lieu de 20 %, directement appliqué sur votre devis par l'artisan RGE.

Vous devez obligatoirement faire appel à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) pour bénéficier des aides de l'État ou des aides locales à la rénovation énergétique.

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