Est-il possible de refaire sa toiture pour 1 euro en 2025 ?
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Vous avez sans doute entendu parler des offres à 1 euro permettant notamment de refaire sa toiture presque gratuitement. Quand on connaît le prix d’un chantier de rénovation énergétique, une telle opportunité attire forcément l’attention. Est-ce trop beau pour être vrai ? Effy vous dévoile les contours de l’offre à 1 euro pour refaire sa toiture ainsi que toutes les aides financières disponibles pour vos travaux.
Vous souhaitez refaire votre toiture pour améliorer l’isolation de votre maison ? Vous avez droit à des aides !
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Puis-je refaire ma toiture pour 1 euro en 2025 ?
Entrons tout de suite dans le vif du sujet avec les explications autour de l’offre à 1 euro pour refaire sa toiture.
Le dispositif « Isolation à 1 euro »
Le système permettant de bénéficier d’une isolation de sa toiture pour 1 euro appartenait au dispositif Coup de pouce « Isolation des combles et planchers ».
Créé dans le cadre des certificats d’économies d’énergie (CEE), le Coup de pouce isolation permettait de se faire financer ses travaux avec un reste à charge de 1 euro seulement. Une aubaine pour les foyers aux revenus modestes qui ne disposent pas de la trésorerie suffisante pour engager des travaux de rénovation chez eux.
La fin de l’offre « Isolation à 1 euro »
Pour ne pas vous donner de faux espoirs, sachez tout de suite que l’offre « Isolation à 1 euro » n’existe plus aujourd’hui.
Le dispositif a été supprimé le 1er juillet 2021. Pourquoi ? Parce que de nombreuses dérives ont été observées par certains professionnels peu scrupuleux dans le secteur de la rénovation. Pour protéger les consommateurs, tous les Coups de pouce isolation ont été supprimé.
💡Notre conseil : ne donnez jamais suite à un démarchage téléphonique dans le domaine de la rénovation énergétique. Cette pratique est interdite depuis juillet 2020.
Mais alors, comment faire pour payer vos travaux pour refaire votre toiture ? Pas de panique, de nombreuses aides financières existent encore pour vous aider à financer votre chantier !
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Quelles sont les aides financières accessibles pour refaire sa toiture en 2025 ?
Plusieurs aides existent pour vous soutenir dans vos travaux de rénovation de votre toiture :
MaPrimeRénov' Parcours par geste ;
l’exonération de la taxe foncière ;
MaPrimeRénov' Rénovation d’ampleur
Depuis 2024, le dispositif MaPrimeRénov' a été scindé en deux parties, selon l’envergure des travaux réalisés.
Dans le cadre du volet Rénovation d’ampleur, l’Agence nationale de l’habitat (Anah) verse une prime pour les rénovations globales. Pour y prétendre, il faut réunir les conditions suivantes :
vous devez être propriétaire du logement ;
le logement doit servir de résidence principale ;
le logement doit être construit depuis au moins 15 ans ;
les travaux doivent être réalisés par un artisan certifié RGE (reconnu garant de l’environnement) ;
les travaux doivent inclure au moins 2 travaux d’isolation ;
le chantier doit permettre de gagner au moins 2 classes énergétiques ;
un audit énergétique doit être réalisé avant et après les travaux ;
vous devez vous faire accompagner pendant le chantier par un Accompagnateur Rénov'.
Le montant versé par l’Anah dépend de vos revenus :
| ÎLE-DE-FRANCE | ||||
|---|---|---|---|---|
| PERSONNES COMPOSANT LE FOYER | REVENUS TRÈS MODESTES | REVENUS MODESTES | REVENUS INTERMÉDIAIRES | REVENUS SUPÉRIEURS |
| 1 | ≤ 23 768 € | ≤ 28 933 € | ≤ 40 404 € | > 40 404 € |
| 2 | ≤ 34 884 € | ≤ 42 463 € | ≤ 59 394 € | > 59 394 € |
| 3 | ≤ 41 893 € | ≤ 51 000 € | ≤ 71 060 € | > 71 060 € |
| 4 | ≤ 48 914 € | ≤ 59 549 € | ≤ 83 637 € | > 83 637 € |
| 5 | ≤ 55 961 € | ≤ 68 123 € | ≤ 95 768 € | > 95 768 € |
| par personne supplémentaire | +7 038 € | +8 568 € | +12 122 € | +12 122 € |
| AUTRES RÉGIONS | ||||
|---|---|---|---|---|
| PERSONNES COMPOSANT LE FOYER | REVENUS TRÈS MODESTES | REVENUS MODESTES | REVENUS INTERMÉDIAIRES | REVENUS SUPÉRIEURS |
| 1 | ≤ 17 173 € | ≤ 22 015 € | ≤ 30 844 € | > 30 844 € |
| 2 | ≤ 25 155 € | ≤ 32 197 € | ≤ 45 340 € | > 45 340 € |
| 3 | ≤ 30 206 € | ≤ 38 719 € | ≤ 54 592 € | > 54 592 € |
| 4 | ≤ 35 285 € | ≤ 45 234 € | ≤ 63 844 € | > 63 844 € |
| 5 | ≤ 40 388 € | ≤ 51 775 € | ≤ 73 098 € | > 73 098 € |
| par personne supplémentaire | +5 094 € | +6 525 € | +9 254 € | +9 254 € |
≤ : inférieur ou égal
> : supérieur
Vous l’avez compris, pour prétendre à MaPrimeRénov' Rénovation d’ampleur, vous devez procéder à la rénovation globale de votre maison. La réfection de votre toiture doit donc faire partie d’un chantier d’envergure, en faveur de l’amélioration des performances énergétiques de votre maison.
Voici les montants auxquels vous pouvez prétendre :
Gain au DPE | Plafonds de dépenses éligibles HT | Revenus très modestes | Revenus modestes | Revenus intermédiaires | Revenus supérieurs |
|---|---|---|---|---|---|
2 classes | 40 000 € |
80 % *
| 60 %* | 45 %* | 10 %* |
3 classes | 55 000 € | 50 %* | 15 %* | ||
4 classes ou plus | 70 000 € | 20 %* | |||
Bonus "sortie de passoire énergétique" | + 10 % | ||||
*Du montant HT des travaux dans le respect du plafond des dépenses éligibles.
MaPrimeRénov' Parcours par geste
Si vous souhaitez uniquement procéder à la rénovation de votre toiture, vous devez vous orienter vers l’autre volet de MaPrimeRénov' : le Parcours par geste. Il s’agit ici d’entreprendre un chantier plus réduit, appelé « mono-geste ».
Vous devez remplir les conditions suivantes pour prétendre à cette aide :
être propriétaire du logement ;
le logement doit servir de résidence principale ;
le logement doit être construit depuis au moins 15 ans ;
les travaux doivent être réalisés par un artisan certifié RGE ;
respecter les conditions de ressources précitées.
Voici les montants auxquels vous pouvez prétendre dans le cadre de ce dispositif, en fonction de la nature des travaux réalisés sur votre toiture :
Types de travaux | Revenus très modestes (TMO) | Revenus modestes (MO) | Revenus intermédiaires | Revenus supérieurs |
|---|---|---|---|---|
25 €/m² | 20 €/m² | 15 €/m² | 0 €/m² | |
75 €/m² | 60 € / m² | 40 € / m² | 0€/m² |
La Prime Effy
Issue du dispositif des CEE, la Prime Effy vous permet de refaire votre toiture à moindre coût. Voici les montants versés selon votre catégorie de revenus :
Types de travaux | Revenus très modestes (TMO) | Revenus modestes (MO) | Revenus intermédiaires | Revenus supérieurs |
|---|---|---|---|---|
Isolation des combles aménagés | 11 €/m² | 10 €/m² | 10 €/m² | 10 €/m² |
11€/m² | 10€/m² | 10€/m² | 10€/m² | |
Isolation toiture-terrasse | 8€/m² | 7€/m² | 7€/m² | 7€/m² |
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La TVA réduite à 5,5 % pour alléger la facture
En principe, le taux de TVA applicable se situe à 20 %. Pour soutenir les ménages qui entreprennent des travaux de rénovation énergétique chez eux, l’État a mis en place une fiscalité avantageuse.
Ainsi, vous pouvez refaire votre toiture en bénéficiant d’une TVA réduite à 5,5 %. Et pour en bénéficier, la démarche est simple : votre artisan vous fait remplir un formulaire qui lui permet ensuite d’appliquer la TVA réduite directement sur sa facture !
L’éco-prêt à taux zéro pour financer la réfection de votre toiture
Disposer du budget nécessaire pour payer ses travaux n’est pas toujours aisé. C’est pour cela que l’éco-prêt à taux zéro ou éco-PTZ a été créé.
Il vous permet d’obtenir la trésorerie nécessaire au paiement de vos travaux, sans avoir à régler en plus des intérêts qui pèsent souvent lourdement sur le budget des ménages.
L’éco-PTZ est ouvert à tous. Il suffit que le logement soit occupé en tant que résidence principale et qu’il soit construit depuis plus de 2 ans.
Pour de gros travaux, le montant alloué peut aller jusqu’à 50 000 € remboursable dans un délai maximal de 20 ans.
L’exonération de la taxe foncière
Bonne nouvelle pour les propriétaires souhaitant rénover leur toiture ! Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, les travaux d’isolation de toiture peuvent donner droit à une exonération temporaire de la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB). Cette mesure vise à encourager les rénovations énergétiques en allégeant la fiscalité des ménages investissant dans l’amélioration de leur logement.
L’exonération de TFPB s’applique uniquement aux logements de plus de 10 ans à la date de l’exonération.
🔎 À noter : contrairement aux anciennes réglementations qui prenaient en compte des dates précises comme avant ou après 1989, cette nouvelle mesure supprime ces critères. Désormais, seule l’ancienneté du bien immobilier compte.
Les aides locales pour vous soutenir dans votre projet de travaux
Certaines collectivités locales ont mis en place des aides pour financer la rénovation énergétique des logements. Ces aides peuvent prendre la forme d’un accompagnement tout au long des travaux ou d’une prime.
Renseignez-vous auprès de votre mairie pour obtenir des précisions sur l’existence de ces dispositifs près de chez vous !
🔎 À noter : l’ensemble des aides financières suppose de confier les travaux à un professionnel certifié RGE.
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Peut-on cumuler plusieurs aides financières pour refaire sa toiture ?
Afin d’alléger la facture de vos travaux, vous pouvez cumuler plusieurs dispositifs de soutien :
Combien coûte la réfection de sa toiture ?
Au moment de préparer votre projet de travaux pour refaire votre toiture, vous vous interrogez sur le budget de votre chantier. Et c’est bien normal !
Voici quelques fourchettes de prix pour vous aider à y voir plus clair :
pour l’isolation des combles perdus, comptez entre 20 et 70 €/m² ;
pour l’isolation des combles aménageables par l’extérieur, le prix s’élève entre 150 et 250 € / m² ;
l’isolation des combles aménageables par l’intérieur revient entre 50 et 150 € / m² ;
pour l’isolation d’une toiture-terrasse, le budget varie entre 120 et 230 € / m².
Gardez en tête que chaque chantier est différent et qu’il est primordial de comparer les prix en demandant des devis à plusieurs professionnels certifiés RGE, afin d’obtenir des offres personnalisées.
N’attendez plus pour avoir une idée du coût de vos travaux !
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Quel est l’intérêt de refaire la toiture de sa maison ?
La réfection de votre toiture procure plusieurs avantages pour votre maison et pour votre porte-monnaie.
Améliorer les performances énergétiques de votre maison
Les pertes de chaleur par la toiture d’une maison sont de l’ordre de 30 % lorsqu’elle n’est pas isolée.
Cela prouve l’intérêt de procéder à une isolation de votre toit, afin d’améliorer les performances énergétiques de votre maison.
Faire de votre maison un lieu confortable
Grâce à votre toiture toute neuve, votre maison est mieux isolée, ce qui rend le quotidien beaucoup plus confortable pour les occupants.
Finies les pertes de chaleur par le toit, vous vivez dans un cocon agréable avec une température douce dans toutes les pièces de la maison !
Faire des économies d’énergie grâce à votre nouvelle toiture
Refaire votre toit nécessite un budget élevé qui va être rentabilisé grâce aux économies d’énergie que vous allez faire dans les années à venir.
En effet, vous n’avez plus besoin de monter le chauffage au maximum pour atteindre une température confortable dans votre maison.
La chaleur diffusée par vos radiateurs ne s’échappe plus par le toit et profite à votre intérieur.
Augmenter la valeur de votre bien immobilier
Si vous pensez vendre votre bien ou même le mettre en location à l’avenir, la présence d’un toit bien isolé sera un atout non négligeable ! Il vous permet d’obtenir une meilleure classe énergétique selon le DPE (diagnostic de performance énergétique).
Les futurs acquéreurs ou locataires sont sensibles à une toiture refaite, ce qui augmente la valeur de votre bien sur le marché immobilier.
Envie de faire baisser vos factures d’énergie et de vivre dans une maison confortable ?
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FAQ : refaire sa toiture pour 1 euro
Plusieurs dispositifs financiers existent pour refaire votre toiture : MaPrimeRénov', la Prime Effy, les aides locales, etc. Vous pouvez aussi obtenir un prêt à taux d’intérêt nul, l’éco-prêt à taux zéro ainsi qu’une fiscalité avantageuse.
Si vous avez un budget serré, faites les bons choix pour faire baisser le coût des travaux. Ne faites pas les travaux vous-mêmes en pensant faire des économies. L’ensemble des aides financières nécessite d’avoir recours à un professionnel certifié RGE pour réaliser les travaux. C’est aussi le gage de travaux réalisés dans les règles de l’art.
Les panneaux solaires peuvent remplacer les tuiles lorsqu’ils sont posés selon la technique de l’intégration au bâti. Il est préférable de prévoir cette installation dès la construction de la maison, mais vous pouvez aussi l’envisager au moment de la rénovation de la toiture.
