DPE : pourquoi son prix augmente en 2024
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Vous vous penchez peut-être sur la réalisation d’un DPE pour votre logement, et son prix vous semble plus élevé qu’auparavant ? C’est normal ! Effy vous explique les détails de cette hausse récente.
Le DPE a connu de nombreuses évolutions en quelques années. Dernière en date : la révision de son mode de calcul, entré en vigueur juillet au 1er juillet 2024, pour mieux prendre en compte les petites surfaces.
Mais un autre changement du côté des professionnels pourrait également vous impacter si vous devez prochainement réaliser un DPE, pour vendre votre logement, ou le mettre en location.
Renforcement des exigences pour les diagnostiqueurs
En effet, une deuxième nouveauté est entrée en vigueur au 1er juillet : un décret de décembre 2023 sur le renforcement de la certification des auditeurs immobiliers. Il se traduit concrètement par un approfondissement de la formation initiale et continue, et une hausse du nombre de contrôles.
Avec ce changement, l’objectif est donc de rendre le DPE plus fiable. En effet, jusque-là les diagnostics pouvaient être très variables d’un professionnel à l’autre, pour le même logement. En cause ? Le manque de rigueur ou d’expérience de certains auditeurs.
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Une certification deux à trois fois plus chère
Ces nouvelles exigences représentent en revanche une hausse du coût de la certification pour les diagnostiqueurs, passant de 12 000€ à 30 000€, voire 45 000€ selon des représentants du secteur. Soit deux à trois fois plus que le coût de l’ancienne certification.
Cette augmentation risque donc de se répercuter sur les tarifs des DPE, qui se situent actuellement entre 100 et 200€, selon la surface expertisée.
C’est la hausse du prix des DPE que prévoient les professionnels, d’ici à la fin de l’année.
Cependant, certaines grandes villes pourraient être moins concernées par cette augmentation des prix. En effet, le nombre de diagnostiqueurs y a connu une forte accélération. Du fait de cette concurrence, les entreprises de diagnostics pourraient être tentées de réduire leurs marges pour rester compétitives.
Un risque de fraude plus élevé
Plus que jamais, il faut faire attention aux fraudes, et se méfier de fausses entreprises qui tenteraient de vous vendre des diagnostics sans avoir la certification.
Pour cela, le ministère de la Transition écologique recense tous les diagnostiqueurs certifiés au sein d’un répertoire.
Vous pouvez aussi vérifier que votre DPE comprend bien un numéro d’identification, attribué par l’ADEME.
Pour en savoir plus : DPE : voici ce qu'il faut vérifier pour éviter les fraudes
