Quel est le prix d’une maison Phénix ?
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Sommaire
Vous voulez devenir propriétaire d’une maison et vos recherches immobilières vous ont conduit à vous pencher sur un type de maison particulier : la maison Phénix. Quel est le prix d’une maison Phénix en 2025 ? Et combien coûte la rénovation énergétique d’une maison Phénix ? Effy vous dévoile tout ce qu’il faut savoir sur le prix d’une maison Phénix.
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Comment calculer le prix de construction d’une maison Phénix ?
Pour la construction d’une maison Phénix, comptez entre 76 000 et 130 000 €.
Le montant de la maison dépend de plusieurs critères :
sa gamme : Welcome, Renaissance ou Renouveau. Chacune propose un type de maison particulier à des tarifs différents selon le degré de complexité du chantier ;
sa superficie totale ;
le nombre de chambres ;
ses caractéristiques (plain-pied ou à étages) ;
sa personnalisation (ouvertures standards ou non par exemple) ;
ses équipements.
💡Notre conseil : si vous souhaitez faire construire une maison Phénix, faites le point sur votre budget afin de savoir vers quelle gamme Phénix vous pouvez vous tourner.
Quel est le prix de travaux de rénovation d’une maison Phénix ?
Vous pouvez également choisir d’acheter une maison Phénix pour la rénover et en faire un logement doté de bonnes performances énergétiques. Voyons quel budget vous devez prévoir pour votre projet.
Le coût du chantier de rénovation d’une maison Phénix
Construites dans les années 70, les maisons Phénix n’étaient alors pas soumises à la réglementation thermique actuelle. C’est la raison pour laquelle ces maisons souffrent souvent de problèmes d’isolation.
Afin de cibler les actions adaptées permettant d’améliorer les performances énergétiques de votre maison Phénix, commencez pas faire réaliser un audit énergétique. Vous obtiendrez un panorama précis de l’habitation avec ses points forts et ses points faibles du point de vue énergétique. Vous aurez aussi plusieurs scénarios de travaux vous permettant de vous projeter au niveau des économies d’énergie que vous ferez. Et le budget du chantier sera aussi défini !
Voici plusieurs postes de travaux dédiés à l’amélioration des performances énergétiques de votre maison Phénix :
l’isolation des murs par l’extérieur, afin de donner un coup de jeune à la façade et de préserver la surface habitable du logement.
Comptez entre 120 et 270 € par m² ;
le prix de l’isolation des combles aménagés : entre 50 et 250 €/m² ;
des combles perdus : entre 20 et 70 €/m² ;
des planchers bas : entre 20 et 50 €/m² ;
le remplacement des fenêtres par des modèles en double, voire triple vitrage, vous coûtera entre 100 et 300 €/m² pour améliorer l’isolation et l’isolation acoustique ;
le changement de chauffage par un modèle moderne et économique :
Équipement | Prix moyen |
|---|---|
PAC air-eau | entre 1500 et 3000€ |
PAC air-air | entre 4 000 et 18 000 € |
Poêle à bois | entre 2 500 et 8 000 € |
Insert de cheminée à bûches | entre 1 500 et 4 000 € |
Chauffe-eau thermodynamique | entre 2 500 et 5 000 € |
Chauffe-eau solaire | entre 6 000 et 8 000 € |
l’installation d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC): entre 150 et 500 € pour un modèle simple flux hors pose à combiner avec les travaux d’isolation pour garantir un air sain dans le logement.
Même si vous réalisez les travaux en plusieurs étapes, vous devez avoir une vision globale de votre rénovation dès le début, pour agir dans le bon ordre.
Dans quel ordre réaliser ses travaux ?
1. L'isolation
2. La ventilation
3. Le chauffage et le refroidissement
4. L'électricité durable
Les aides financières accessibles pour rénover une maison Phénix
Pour financer la rénovation énergétique de votre maison Phénix, vous avez droit à des aides ! Voici les principaux dispositifs auxquels vous pouvez prétendre :
MaPrimeRénov' Parcours par geste verse jusqu’à 75 €/m² pour l’isolation thermique extérieure (ITE) des murs par exemple, sous conditions de revenus ;
MaPrimeRénov' Rénovation d’ampleur accorde jusqu’à 63 000 € pour la rénovation globale d’un logement se déroulant en 1 ou 2 étapes incluant au moins 2 travaux d’isolation, en fonction de vos revenus ;
la prime Effy issue des certificats d’économies d’énergie (CEE) offre jusqu’à 4 450€ pour l’installation d’une pompe à chaleur (PAC) air-eau ;
la TVA réduite à 5,5 % applicable aux travaux de rénovation ou d’amélioration de la performance énergétique d’un bien. La TVA réduite s’applique désormais automatiquement, sans aucune démarche de votre part ;
l’éco-prêt à taux zéro ou éco-PTZ prend la forme d’un prêt à taux d’intérêt nul qui vous permet de bénéficier de la trésorerie suffisante pour payer votre chantier. Vous pouvez obtenir jusqu’à 50 000 € pour une rénovation globale, à rembourser dans un délai de 20 ans.
🔎À noter : l’ensemble des aides est soumis à certaines conditions notamment la réalisation des travaux par un professionnel certifié RGE (reconnu garant de l’environnement).
Diminuez votre budget de travaux grâce à vos aides financières !
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Le déroulement du chantier de rénovation de votre maison Phénix avec Effy
En confiant votre projet de rénovation à Effy, vous bénéficiez d’un accompagnement de A à Z pour votre chantier :
Comment se déroule votre chantier ?
Validation du projet
Un conseiller vous contacte par téléphone, et s’assure avec vous de la pertinence de votre projet.
Visite technique
Un visiteur technique se déplace chez vous pour s’assurer de la faisabilité des travaux.
Signature du devis
Vous signez votre devis et planifiez une date de chantier avec notre partenaire.
Travaux réalisés
C’est parti, vous faites réaliser votre chantier et vous obtenez vos aides !
Est-ce intéressant d’investir dans une maison Phénix en 2025 ?
Choisir d’acheter une maison Phénix présente plusieurs avantages, que votre achat porte sur une maison neuve ou sur une maison à rénover.
Investir dans une maison Phénix neuve
Choisir une maison Phénix pour la construction de votre maison présente plusieurs points forts :
ce sont des maisons personnalisables selon différentes gammes en fonction de votre budget et de vos envies ;
ce sont des maisons sont peu onéreuses et permettent à des ménages aux revenus modestes d’accéder à la propriété ;
grâce à un pré-assemblage en usine des différents éléments de la maison, le délai du chantier de construction est très rapide : entre 4 et 6 mois.
Investir dans une maison Phénix à rénover
Si vous optez pour une maison Phénix déjà construite, votre achat bénéficie de plusieurs atouts :
vous achetez une maison peu onéreuse, ce qui vous permet de conserver votre budget pour votre chantier de rénovation énergétique ;
les maisons Phénix bénéficient d’une bonne tenue dans le temps, même si des travaux de rénovation énergétique demeurent indispensables depuis leur construction dans les années 70.
Préparez votre chantier sereinement avec Effy !
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FAQ : maison Phénix prix
Maison Phénix existe toujours, sous l’appellation Phénix Habitat. Il est donc toujours possible de faire construire une maison Phénix.
La plupart des maisons Phénix ayant été construites dans les années 70, elles demandent aujourd’hui des travaux de rénovation afin d’améliorer leurs performances énergétiques.
Les maisons Phénix construites dans les années 70 sont toujours là. Elles offrent une bonne résistance dans le temps malgré la nécessité d’y entreprendre des travaux de rénovation énergétique, comme dans toutes les maisons anciennes.
