Bonus "sortie de passoire" : aide indispensable à la rénovation

Depuis 2020, MaPrimeRénov' est un dispositif étatique qui aide les propriétaires à financer une partie de leurs travaux de rénovation énergétique : isolation, changement de fenêtre, remplacement du système de chauffe et bien d’autres équipements et travaux.

⚠️ Attention, depuis le 1er janvier 2024, le bonus "sortie de passoire" n'existe plus depuis la nouvelle réforme de MaPrimeRénov’

Le bonus "sortie de passoire" s’ajoute à la prime de base MaPrimeRénov' et concerne uniquement les logements qui affichent un DPE F ou G. Il s’agit des passoires thermiques. Ces logements énergivores consomment beaucoup plus qu’ils le devraient, malgré des usages raisonnés, faute d’une isolation ou d’équipements adéquats.

Cette bonification concerne uniquement les travaux de rénovation globale qui ambitionnent de sortir du statut de passoire énergétique pour atteindre un DPE classe E, voire D ou mieux.

Comme pour la prime classique MaPrimeRénov', le montant du bonus "sortie de passoire" dépend de votre revenu fiscal de référence et de votre région.

🧐 Le saviez-vous ? La loi climat et résilience promulguée en août 2021 contient une série de mesures visant à faire disparaître les passoires thermiques du marché immobilier. Progressivement, les logements énergivores ne pourront plus être mis en location. En tant que propriétaire bailleur, réfléchissez dès à présent aux améliorations à apporter à votre habitation pour pouvoir continuer à la louer dans les années à venir.

Rénovez votre logement pour optimiser votre confort et économiser de l’énergie !

Le bonus "sortie de passoire" se base sur les mêmes seuils de revenus de MaPrimeRénov' classique afin de définir votre profil de bénéficiaire. Ainsi, vous pouvez prétendre pour vos travaux de rénovation énergétique à :

• 1500€ en tant que ménage très modeste (profil Bleu) ou modeste (profil Jaune) ;
• 1000€ si vos ressources sont intermédiaires (profil Violet) ;
• 500€ si vous êtes dans la catégorie des revenus supérieurs (profil Rose).

À ces montants s’ajoutent les aides classiques pour isoler et améliorer la performance thermique d’un bien. Comme son nom l’indique, le bonus "sortie de passoire" représente un coup de pouce en plus du gouvernement pour vous aider à rendre votre logement plus efficient.

Pour obtenir le bonus "sortie de passoire" MaPrimeRénov', plusieurs conditions sont à respecter :

• être propriétaire bailleur ou occupant d’une maison ou d’un appartement au DPE classe F ou G ;
• le bien doit avoir plus de 15 ans et être occupé par le demandeur à titre de résidence principale ;
• faire réaliser un audit énergétique analysant la situation de votre bien et listant les améliorations indispensables pour parvenir à optimiser sa performance thermique ;
• solliciter un artisan Reconnu Garant de l’Environnement (RGE), comme ceux avec lesquels Effy est partenaire ;
• faire réaliser les travaux de rénovation énergétique recommandés par ordre de priorité ;
• faire mettre à jour l’audit après travaux pour prouver l’efficacité des mesures de rénovation énergétique entreprises et témoigner à minima d’une classe E.

Vous respectez toutes ces conditions ? Vous n’avez plus qu’à faire votre demande en ligne sur le site MaPrimeRénov’.

Entreprenez la rénovation globale de votre habitation sans attendre !

Si vous êtes éligible au bonus "sortie de passoire", vous pouvez automatiquement bénéficier des aides classiques MaPrimeRénov' selon votre profil. D’autres aides sont cumulables avec ce dispositif :

• la prime énergie dans le cadre des certificats d’économies d’énergie CEE, c’est-à-dire la Prime Effy qui peut atteindre 5 560€;
• l’éco-prêt à taux zéro que vous obtenez auprès d’un établissement bancaire. Il peut atteindre 50 000 € pour une sortie de passoire thermique et un gain énergétique d’au moins 35%. Vous le remboursez sur 20 ans ;
• le bonus basse consommation de MaPrimeRénov' d’un montant maximum de 1500€ si vous passez d’une passoire thermique à une classe A ou B après travaux de rénovation énergétique ;
• la TVA réduite à 5,5% ;
• les aides locales de votre région, département ou commune.

🙄 Pourquoi faire mieux qu’un DPE classe E ? À la vue du montant des travaux à entreprendre pour rénover votre passoire thermique, vous pensez qu’une classe E sera bien suffisante. Elle répond en effet aux exigences de la loi climat et résilience pour les prochaines années. Elle vous permet en plus de bénéficier de MaPrimeRénov'.

Toutefois, sachez qu’au 1er janvier 2034, un logement classe E ne pourra plus être loué non plus ! Une rénovation globale représente des travaux d’envergure cohérents entre eux et parfaits pour assainir et isoler durablement votre logement. Visez la meilleure classe possible pour rester à l’abri des évolutions de la loi !

Mis bout à bout, aides, primes et bonus contribuent à concrétiser des travaux de rénovation globale coûteux. Améliorer la performance énergétique de votre habitation vous la valorise auprès d’un locataire ou lors d’une revente. En effet, les logements énergivores peinent à se vendre.

Sortir du statut de passoire thermique vous permet aussi tout simplement de mieux vivre chez vous et de réaliser des économies d’énergie.
 

En juillet 2022, l’Observatoire national de la rénovation énergétique recensé 7,2 millions de passoires thermiques en France.

Plusieurs signes prouvent qu’un logement est une passoire thermique qui nécessite des travaux d’assainissement énergétique :

• vous avez toujours froid et ressentez des courants d’air chez vous-même, même avec le chauffage monté au maximum. Votre logement ne se réchauffe pas l’hiver ;
• en été, dès que le mercure monte, vous avez du mal à garder votre habitation fraîche et l’air y devient rapidement lourd et humide ;
• vos factures énergétiques sont anormalement élevées, en regard de vos habitudes de consommation et de vos équipements ;
• la réalisation d’un diagnostic de performance énergétique vous confirme que votre logement est classe F ou G.

Si vous répondez positivement à l’une ou l’autre de ces affirmations, vous vivez dans un logement énergivore et vous pouvez prétendre au bonus "sortie de passoire" thermique si vous entreprenez des travaux de rénovation globale.

Sortez votre logement du statut de passoire thermique sans attendre 😉