Les étapes pour rénover votre résidence secondaire à la montagne ⛰️

Par où commencer ?

Avant de vous lancer dans les travaux de rénovation énergétique, il faut commencer par comprendre et analyser votre résidence secondaire. Quelles sont ses forces ? Quelles sont ses faiblesses ? Sur quoi faut-il agir pour les améliorer ? Toutes les réponses à ces questions peuvent être apportées par la réalisation d’un audit énergétique.

 

Qu’est-ce qu’un audit énergétique ?

L’audit est une analyse très complète d’un bâtiment. Il est réalisé par un auditeur professionnel qui se déplace chez vous et étudie de nombreux points :
 

• l’état de la structure du logement
• l’état de l’isolation
• le niveau de consommation énergétique
• les performances des équipements de chauffage et de production d’eau chaude

Grâce à ce bilan, le professionnel est capable de vous faire un état des lieux de l’état de votre maison, mais aussi de vous fournir un plan d’attaque pour sa rénovation ! Vous n’avez plus qu’à suivre les recommandations.
 

Pourquoi est-ce important ?

En France, le climat montagnard est particulièrement froid en hiver, mais peut vite grimper en température en été. L’ isolation thermique de votre maison doit absolument s’adapter à ces variations de température. 

Une bonne isolation vous permet de :
 

• Vivre confortablement en hiver sans sensation de froid à l’intérieur
• Ne pas souffrir de la chaleur en été 
• Réaliser des économies sur vos factures de chauffage 

 

Quels travaux d’isolation pour votre maison à la montagne ?

Quand un bâtiment est soumis à des températures extrêmes, il est très important de s’attarder sur son enveloppe. Elle doit comporter le moins de ponts thermiques possibles afin de conserver toute la chaleur à l’intérieur en hiver et toute la fraîcheur en été. En fonction des faiblesses décelées par l’audit énergétique de votre résidence secondaire, il est nécessaire de réaliser :
 

• l’isolation des murs : jusqu’à 20 % de perte de chaleur en moins
• l’isolation des combles : jusqu’à 30 % de perte de chaleur en moins
• l’isolation des sols : jusqu’à 10 % de perte de chaleur en moins

 

Quels matériaux privilégier ?

Si votre résidence secondaire se situe en moyenne ou haute montagne, il y a de grandes chances que son ossature soit faite de bois. Et ce n’est pas un hasard ! Contrairement au béton, le bois est un matériau qui s’adapte parfaitement aux températures extrêmes. Il faut donc s’en servir également pour l’isolation. Par exemple, il vaut mieux privilégier une isolation des murs sous bardage, avec de grandes lames de bois, plutôt que sous enduit.

Les meilleurs matériaux isolants pour les maisons de montagne sont les isolants d’origine animale ou végétale. Vous pouvez choisir les yeux fermés :
 

• la laine de bois
• la laine de mouton
• la laine de coton
• l’ouate de cellulose
• la laine de chanvre

 

Quel budget prévoir ?

Tout dépend du nombre de travaux d’isolation à effectuer. Le prix de vos travaux dépend également de la taille de votre résidence secondaire, des matériaux que vous choisissez et de votre artisan. Pour vous donner une idée, voici les prix généralement pratiqués :
 

•       entre 20 et 70 € / m² pour l’isolation des combles perdus 
•  entre 50 et 250 € par m² pour l’isolation des combles aménageables 
• entre 120 et 220 € / m² pour l’isolation des murs sous enduit
• entre 180 et 270 € / m² pour l’isolation des murs sous bardage

 

Les travaux d’isolation thermique peuvent paraître coûteux, mais ils sont pourtant indispensables. Heureusement, il existe des aides financières pour alléger leur prix.

Une fois que votre maison est parfaitement isolée des intempéries de la montagne, vous pouvez vous atteler au système de chauffage. Dans une maison de vacances, le but est de choisir une solution :
 

• simple d’utilisation
• économique
• peu contraignante

 

Quel chauffage choisir pour une maison à la montagne ?

Pour faire face aux hivers rudes, un chauffage performant est nécessaire. Pour éviter de vous retrouver avec des factures d’énergie faramineuses, il est essentiel de vous tourner vers un combustible bon marché, ou bien un équipement si performant qu’il n’utilise que peu de combustible pour fonctionner.

Voici vos options en chauffage principal :
 

• La chaudière biomasse : le bois est toujours l’énergie de chauffage la moins chère du marché. Son prix n’est pas soumis aux mêmes fluctuations que l’électricité, le gaz ou le fioul. 
   
• La chaudière à condensation gaz : si vous êtes relié aux gaz de ville, c’est la solution idéale. Les chaudière dernier cris consomment peu de gaz et sont particulièrement performantes. La chaudière gaz est également très pratique d’utilisation.
   
• La pompe à chaleur air-eau : elle utilise une énergie gratuite et inépuisable, l’air. Très performante et rapide à installer, elle permet de réaliser de belles économies

 

À la montagne, l’idéal est de coupler votre équipement principal à un chauffage d’appoint. Vous serez sûr d'être au chaud tout l’hiver. Le poêle à granulés

 

Quel budget prévoir ?

• entre 10 000€ et 16 000€ pour une pompe à chaleur air-eau
• entre 3000€ et 7000€ pour une chaudière à condensation
• entre 10 000 et 15 000 pour une chaudière à granulés
• entre 3000€ et 15 000€ pour un poêle à granulés

Les travaux que vous réalisez dans votre maison de vacances sont éligibles à plusieurs aides à la rénovation énergétique. Isolation thermique et installation de certains systèmes de chauffage vous donnent droit à :
 

• la prime CEE, appelée Prime Effy chez nous
• la TVA réduite à 5,5 % ou 10 %
• l'exonération de la taxe foncière
• des aides locales selon votre localisation