Aides de l’Anah 2024 : nos réponses à vos questions

L’Agence nationale de l’habitat (Anah) est un établissement public créé en 1971. Sa mission principale est de “mettre en œuvre la politique nationale d’amélioration du parc de logements privés existants” en France. L’objectif, en d’autres termes ? Que les logements des ménages français, quel que soit leur niveau de vie, soient tous décents et performants énergétiquement.

 

Cela passe par deux leviers d’action principaux : 

 

• la distribution de deux aides financières pour effectuer des travaux de rénovation : MaPrimeRénov’ et MaPrimeRénov’ Sérénité ;
• l’accompagnement personnalisé aux ménages par le biais de conseils, de supports d’information, etc.

 

En 2021, le budget de la structure alloué à ces fins atteignait les 2,7 milliards d’euros.

 

🔎 Quel est le lien entre l’Anah et les CEE ?

Depuis 2014, l’Anah fonctionne en partie grâce au dispositif des Certificats d'Économie d’Énergie (CEE). Ce dernier est issu de la loi POPE de 2005, et consiste à obliger des géants du secteur énergétique (fournisseurs d’énergie et distributeurs de carburant) à réaliser des objectifs d’économies d’énergie sur une période donnée. 

 

Ces “obligés” peuvent choisir de le faire en versant des subventions à des particuliers pour les inciter à faire des travaux de rénovation chez eux, puis récupérer les économies réalisées grâce à ces derniers pour remplir leurs objectifs.

 

Dans ce fonctionnement, l’Anah est un intermédiaire qui, selon le même principe, verse des aides financières aux particuliers pour récupérer des CEE (c’est-à-dire, une quantité d’économie d’énergie réalisée) pour ensuite les remettre sur le marché.

L’Anah propose deux aides financières pour accompagner les ménages dans leurs travaux de rénovation énergétique :

 

• MaPrimeRénov’ ;
• MaPrimeRénov’ Sérénité.

 

MaPrimeRénov’ : l'aide de l'Anah pour massifier les travaux de rénovation

MaPrimeRénov’ est un coup de pouce financier en vigueur depuis le 1er janvier 2020, et qui n’a de cesse de se développer. Sa création, remplaçant les désormais obsolètes Crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE) et Habiter mieux agilité, est intervenue dans le but de répondre à un besoin de massification des projets de rénovation énergétique dans le parc immobilier privé français. 

 

 

🔎 À l’origine, MaPrimeRénov’ était réservée aux ménages aux revenus les plus modestes. Désormais, elle est ouverte à tous les ménages, ainsi qu’aux propriétaires bailleurs et non plus seulement occupants.

 

Par ailleurs, de nouveaux barèmes ont été établis pour revoir les montants alloués à chaque type de travaux de rénovation énergétique, et de nouveaux bonus ont vu le jour (bonus BBC, bonus rénovation globale et bonus sortie de passoire thermique).

 

En somme, l’aide MaPrimeRénov’ s’étend et concerne un public de plus en plus large. Une bonne nouvelle pour vos travaux !

 

MaPrimeRénov’ Sérénité : l'aide de l'Anah pour les bouquets de travaux 

MaPrimeRénov’ Sérénité propose à la fois un accompagnement aux ménages souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique dans leur logement, et une aide financière. Ce dispositif est en vigueur depuis le 1er janvier 2022, et remplace l’ancien dispositif Habiter Mieux Sérénité.

 

Il est accordé, sous conditions de revenus, aux ménages qui réalisent un bouquet de travaux de rénovation énergétique dans leur logement.

 

🔎 MaPrimeRénov’ et MaPrimeRénov’ Sérénité sont-ils cumulables ?
Non, il n’est pas possible de cumuler MaPrimeRénov’ et MaPrimeRénov’ Sérénité. Vous devez donc choisir de bénéficier de l’une ou l’autre de ces deux subventions. En revanche, bonne nouvelle : MaPrimeRénov’ et MaPrimeRénov’ Sérénité est cumulable avec la Prime Effy, l’éco-prêt à taux zéro, les aides d’Action Logement, ainsi que certaines aides locales et régionales.

 

Comment obtenir MaPrimeRénov’ ?

Quelles sont les conditions d’éligibilité pour bénéficier de MaPrimeRénov’ ?

Pour bénéficier de MaPrimeRénov’, plusieurs critères doivent être réunis : 

 

• vous êtes propriétaire occupant ou bailleur d’un logement construit depuis plus de 15 ans ;
• il s’agit de votre résidence principale ;
• vos travaux sont réalisés par un artisan certifié Reconnu Garant de l’Environnement (RGE).

 

Si l’ensemble de ces critères sont réunis, vous pouvez alors entreprendre les démarches pour obtenir votre subvention.

 

Quelles sont les démarches pour obtenir MaPrimeRénov’ ?

Pour obtenir MaPrimeRénov, rien de plus simple. Il vous suffit de suivre ces étapes : 

 

• vous demandez un devis à votre artisan certifié RGE ;
• vous créez un compte personnel sur le site www.maprimerenov.gouv.fr et faites votre demande ;
• après étude de votre dossier, vous prenez connaissance du montant de prime qui vous est attribué ;
• vos travaux sont réalisés ;
• vous transmettez votre facture directement depuis votre espace personnel et recevez votre prime sous forme de virement bancaire ;
• vous réglez la facture auprès de votre artisan.

 

 

Comment obtenir MaPrimeRénov’ Sérénité ?

Quelles sont les conditions d’éligibilité pour bénéficier de MaPrimeRénov’ Sérénité ?

Pour bénéficier de MaPrimeRénov’ Sérénité, plusieurs critères doivent être réunis : 

 

• vous êtes propriétaire occupant ou bailleur de votre logement construit depuis plus de 15 ans ;
• votre logement n’a pas bénéficié d’un éco-prêt à taux zéro au cours des 5 dernières années ;
• il s’agit de votre résidence principale ;
• vos revenus ne dépassent pas un certain plafond de ressources ;
• vos travaux permettent un gain énergétique d'au moins 35%.

 

Quelles sont les démarches pour obtenir MaPrimeRénov’ Sérénité ?

Pour obtenir MaPrimeRénov’ Sérénité, rien de plus simple. Vous devez créer un compte sur le site monprojet.anah.gouv.fr. Vous faites alors part de votre projet à votre opérateur conseil qui vous accompagne tout au long de votre projet.

Les aides de l’Anah sont proposées aux ménages qui réalisent des travaux de rénovation énergétique dans leur logement. Sont ainsi éligibles :

 

• les travaux d’isolation thermique : remplacement des fenêtres, isolation des combles, des murs et du sol ;
• les travaux de chauffage : installation d’une pompe à chaleur, une chaudière à condensation etc. ;
• l’installation d’un dispositif de production d’eau chaude sanitaire : chauffe-eau thermodynamique, système solaire combiné, chauffe-eau solaire individuel etc.

 

 

👉 En plus de ces travaux, MaPrimeRénov’ permet de financer l’installation d’un chauffage d’appoint dans votre logement (poêle à bûches, poêle à granulés), la dépose de votre cuve à fioul et la réalisation d’un audit énergétique.

Le montant des aides de l’Anah dépend de votre situation, de votre projet, des travaux réalisés, mais aussi du type de subvention. Ainsi, vous pouvez obtenir :

 

• jusqu’à 20 000€ de MaPrimeRénov’ ;
• jusqu’à 30 000€ de MaPrimeRénov’ Sérénité.

 

👉 Si vous êtes un ménage à revenus hauts ou intermédiaires, sachez que vous pouvez avoir droit à certaines aides MaPrimeRénov’, alors que les seuils de revenus exigés pour MaPrimeRénov’ Sérénité sont plus bas. En revanche, certaines opérations permettant de réaliser d’importantes économies d’énergie seront mieux récompensées par le second dispositif que par le premier.